À Vendre

Appartement à vendre à Netivot

Yosef Abu, 5, Netivot Ma'arav, Netivot, Netivot

Netivot Immobilier·4 pièces à vendre à Netivot·Quartier Netivot Ma'arav

₪1,750,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

145 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Netivot Ma'arav, Netivot. 5 pièces, 145m².

Informations Supplémentaires

Étages: 14

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Netivot et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.1/10

Moyenne

Ville: 6.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪12,069

11% au-dessus de la moy.

Ville: ₪13,517National: ₪21,339

5.2

Score piéton

6.1

Sécurité

₪12,069

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netivot

Orientation scolaire(17 écoles)

12%

41%

47%

Laïque d'État: 2 (12%)

Religieuse d'État: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

496

Sous la moy.

Hébreu

528

Moyen

Maths

520

Moyen

Sciences

533

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,060,000

valuation.range: ₪1,957,000 — ₪2,163,000

valuation.listPrice

₪1,750,000

+17.7%(₪310,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,433/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,558

valuation.yield: 2.7%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,383/mois

Hypothèque estimée

₪7,295/mois

Revenu locatif annuel

₪52,596/yr

Rendement brut

3.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,912/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 145 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,750,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,782

Intérêts totaux

₪934,496

Paiement Total

₪2,334,496

Sur 25 ans, vous paierez ₪934,496 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,750,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪43,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,000

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,250

Coûts Totaux₪77,000

Statistiques

Publié4/28/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

Wolfson 34, Afula, Afula

145 m²

5.6

Appartement à vendre à Netivot

Description

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Tendance du marché local

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Annonces similaires