À Vendre

Appartement à vendre à Safed

HaSavion 2, Safed, Safed

Safed Immobilier·4 pièces à vendre à Safed

₪2,680,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

285 m²

Type

Appartement

Description

Maison jumelée Magnifique, rénovée, d'environ 115 m² habitables de plain-pied ! 4 chambres, y compris un abri anti-atomique, un grand salon spacieux, une cuisine ouverte, climatisation, un jardin paysager avec cuisine extérieure, une grande piscine clôturée, parking.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Safed et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.8/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.4/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪9,404

42% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,164National: ₪21,429

5.8

Score piéton

6.3

Sécurité

₪9,404

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Safed

Orientation scolaire(18 écoles)

22%

44%

33%

Laïque d'État: 4 (22%)

Religieuse d'État: 8 (44%)

Haredi: 6 (33%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

452

Faible

Hébreu

520

Moyen

Maths

498

Sous la moy.

Sciences

525

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la pop.

38K

Résidents

Langues des Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Données du recensement 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,335,000

valuation.range: ₪3,128,000 — ₪3,542,000

valuation.listPrice

₪2,680,000

+24.4%(₪655,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Low

44/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,800/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪7,896

valuation.yield: 2.8%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪7,592/mois

Hypothèque estimée

₪11,172/mois

Revenu locatif annuel

₪91,104/yr

Rendement brut

3.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,580/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 285 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,680,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪11,917

Intérêts totaux

₪1,431,114

Paiement Total

₪3,575,114

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,431,114 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,680,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,680,000 @ 5.0%₪16,648

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.10% effectif)₪29,538.325

Commission d'Agence (2.5%)₪67,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪32,160

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪18,760

Coûts Totaux₪147,458.325

Statistiques

Publié4/30/2026

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