À Vendre

Appartement à vendre à Lod

Division Yiftah 1, Lod, Lod

Lod Immobilier·2 pièces à vendre à Lod

₪1,180,000

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

50 m²

Type

Appartement

Description

Nouveau à vendre en exclusivité, Yiftah 1 Appartement de 3 pièces, 4ème étage Environ 50 m², dans le cadre d'un projet de renouvellement urbain Complexe Hamelachim, idéal pour les investisseurs, à distance de marche de la gare d'Israël. Prix de commercialisation : 1 180 000 Pour une visite de la propriété, contactez Eti Zagier au 054-6644921

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Lod et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.2/10

Moyenne

Ville: 6.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.9/10

Moyenne

Ville: 4.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪23,600

23% en dessous de la moy.

Ville: ₪19,120National: ₪21,486

6.2

Score piéton

4.9

Sécurité

₪23,600

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Lod

Orientation scolaire(33 écoles)

33%

24%

36%

Laïque d'État: 11 (33%)

Religieuse d'État: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Arabe: 12 (36%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

556

Bon

Anglais

490

Sous la moy.

Hébreu

554

Bon

Maths

537

Moyen

Sciences

543

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

71%(Modéré)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la pop.

85K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Données du recensement 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,097,000

valuation.range: ₪1,042,000 — ₪1,152,000

valuation.listPrice

₪1,180,000

-7%(₪83,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,268/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,246

valuation.yield: 2.5%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)

₪26,522 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,268/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,246/mois

Hypothèque estimée

₪4,919/mois

Revenu locatif annuel

₪26,952/yr

Rendement brut

2.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,673/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 50 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,200/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Lod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,180,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,247

Intérêts totaux

₪630,118

Paiement Total

₪1,574,118

Sur 25 ans, vous paierez ₪630,118 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,180,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,180,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪29,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪14,160

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,260

Coûts Totaux₪51,920

Statistiques

Publié5/11/2026

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