À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Omer, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel

₪1,730,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

99 m²

Type

Appartement

Description

À vendre, rue Omer, duplex de 5 pièces unique en son genre. Deuxième et dernier étage, avec entrée indépendante, environ 99 m² construits. Comprenant un abri anti-bombes (mamad), 2 toilettes et 2 salles de bain. Appartement entièrement climatisé. Environ 8 marches mènent à un demi-niveau avec une suite parentale et un dressing. De plus, un grenier aménagé avec permis : une chambre supplémentaire + une demi-pièce de rangement. Avec une terrasse d'environ 8 m², parfaite pour se détendre.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.9/10

Moyenne

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪17,475

15% en dessous de la moy.

Ville: ₪15,143National: ₪21,486

5.0

Score piéton

5.9

Sécurité

₪17,475

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,539,000

valuation.range: ₪1,462,000 — ₪1,616,000

valuation.listPrice

₪1,730,000

-11%(₪191,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,023/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,642

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,642/mois

Hypothèque estimée

₪7,212/mois

Revenu locatif annuel

₪31,704/yr

Rendement brut

1.8%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,570/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 99 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,730,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,693

Intérêts totaux

₪923,816

Paiement Total

₪2,307,816

Sur 25 ans, vous paierez ₪923,816 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,730,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,730,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪43,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,760

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,110

Coûts Totaux₪76,120

Statistiques

Publié5/11/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

Eshkolot, Karmiel, Karmiel

99 m²

5.0

Appartement à vendre à Karmiel

Description

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Tendance du marché local

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Annonces similaires