للبيع

شقة للبيع في بئر السبع

إسرائيل روكاخ 9، بئر السبع, بئر السبع

بئر السبع عقارات·2 غرف للبيع في بئر السبع·حي Beer Sheva

₪820,000

Apartment for Sale in Beer Sheva - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

84 م²

النوع

شقة

الوصف

💥للبيع شقة 3 غرف في مبنى مع مصعد💥📍حي ي"أ بئر السبع في الموقع الأكثر طلبًا مجمع جبعات وورد - شارع يسرائيل روكاح - 👈لمشاهدة فيديو العقار ادخلوا: https://youtu.be/9ktepi7yUaQ ✔شقة 3 غرف! ✔واسعة جدًا 84 متر مربع! ✔الطابق الخامس من أصل 5 مع إطلالة رائعة! ✔مبنى مع مصعد! ✔غرفة معيشة واسعة! ✔مطبخ محدد مع غرفة خدمة ملحقة! ✔غرف نوم واسعة! ✔ملجأ ضخم داخل بهو المبنى! ✔منطقة ممتازة للعائلات 3 حدائق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام! ✔حديقة مباشرة تحت المنزل وحديقة الأطفال واللوندا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام! ✔بالقرب من المنزل مركز تجاري وعيادة صحية ورياض أطفال ومدارس ممتازة! 👈للمستثمرين: الشقة مؤجرة حاليًا لزوجين شابين بمبلغ 2,600 شيكل وهما يرغبان في الاستمرار. #تحسين: هذا هو النموذج الكبير، توجد زاوية جلوس كبيرة خلفها غرفة الخدمة، يمكن فتحها وتوسيعها لتصبح غرفة نوم إضافية! ⬅لمزيد من التفاصيل وجولة في العقار، يرجى إرسال رسالة واتساب: https://bit.ly/4uKNSWh أو ببساطة اتصلوا بنا 🙂 إسرائيل الحرير - ري/ماكس بلس | 054-9303598 -- هل تفكرون في البيع؟ تحدثوا معنا! اجتماع استشاري في منزلكم بدون تكلفة وبدون التزام لكي تحصلوا على جميع المعلومات قبل البدء! مئير الحرير - ري/ماكس بلس | 053-4314386 - أرقام تراخيص الوساطة: 3174921 | 3153837 #استثمارات #عقارات #بئر_السبع #مئير_الحرير

معلومات إضافية

الطوابق: 5

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Beer Sheva وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.4/10

متوسط

المدينة: 6.4/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

6.5/10

متوسط

المدينة: 6.6/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪9,762

16% فوق المتوسط

المدينة: ₪11,641وطني: ₪21,500

6.4

تقييم المشي

6.5

الأمان

₪9,762

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,092,000

valuation.range: ₪1,037,000 — ₪1,147,000

valuation.listPrice

₪820,000

+33.2%(₪272,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,487/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,544

valuation.yield: 2.8%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪820,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪3,646

إجمالي الفائدة

₪437,878

إجمالي الدفع

₪1,093,878

خلال 25 سنة، ستدفع ₪437,878 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪820,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪820,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)

عمولة الوكالة (2.5%)₪20,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪9,840

رسوم التسجيل (0.7%)₪5,740

إجمالي التكاليف₪36,080

إحصائيات العقار

المشاهدات60

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~84 متر مربع قرب بئر السبع

للبيع

₪980,000