للبيع

شقة للبيع في نتانيا

إيروس الأرجواني، نتانيا, نتانيا

نتانيا عقارات·3 غرف للبيع في نتانيا·حي Netanya

₪2,850,000

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

127 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع شقة سكنية رائعة ومجددة في نتانيا، تقع في شارع إيروس الأرجواني 1، في قلب إحدى أكثر المناطق هدوءًا وطلبًا - جفعات هئييروسيم. يقع العقار في مبنى مشترك مكون من 3 طوابق ويضم 6 شقق فقط، مما يضمن مجتمعًا لطيفًا وهادئًا. هذه فرصة نادرة لشراء شقة مشغولة من قبل المالك، في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 127 مترًا مربعًا فاخرًا، مقسمة بعناية إلى 4 غرف، بما في ذلك 3 غرف نوم واسعة وحميمة، وحمام واسع مع مرحاضين لأقصى درجات الراحة. يقع العقار في الطابق الأرضي ويضم شرفة مشمسة ساحرة وحديقة خاصة، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بأصوات الطبيعة. موقف سيارات خاص سيكون في انتظارك في جميع الأوقات ومتاح، ويشمل تكييف هواء مبتكر وسخان شمسي، لضمان أقصى درجات الراحة في جميع فصول السنة. تتميز الشقة بتصميمها الحديث، حيث تم تجديدها بالكامل مع التركيز على التفاصيل الصغيرة، التي تضفي جمالًا على كل زاوية في المنزل. موقعها المركزي في قلب إسرائيل، وفي وسط منطقة نتانيا، يتيح سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية والأنشطة الترفيهية المتنوعة. هذه شقة تجمع بين مستوى معيشة عالٍ وراحة حضرية في أبهى صورها. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح جيرانًا لسكان يتمتعون بضيافة عصرية وفاخرة في نتانيا. اتصل بنا لتحديد موعد جولة شخصية اليوم!

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Netanya وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

5.8/10

6% تحت المتوسط

المدينة: 6.2/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.6/10

5% تحت المتوسط

المدينة: 5.9/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪22,441

8% فوق المتوسط

المدينة: ₪24,331وطني: ₪20,800

5.8

تقييم المشي

5.6

الأمان

₪22,441

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,284,000

valuation.range: ₪3,120,000 — ₪3,448,000

valuation.listPrice

₪2,850,000

+15.2%(₪434,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,758/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,923

valuation.yield: 2.2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,850,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪12,673

إجمالي الفائدة

₪1,521,894

إجمالي الدفع

₪3,801,894

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,521,894 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,850,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.33% فعلي)₪38,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪71,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪34,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪19,950

إجمالي التكاليف₪163,438.325

إحصائيات العقار

المشاهدات14

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~127 متر مربع قرب نتانيا

للبيع

₪3,050,000