Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في غديرا

ستروما 9، غديرا, גדרה

גדרה عقارات·4 غرف للبيع في גדרה

₪2,130,000

Apartment for Sale in גדרה - Image 1
1 / 4
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

1

المساحة

124 م²

النوع

شقة

الوصف

🏡✨ جديد وحصري في غديرا - فرصة ممتازة للمستثمرين والعائلات!💰 سعر التسويق: 2,130,000 شيكل إسرائيلي🛏️ شقة واسعة ومريحة من 5 غرف📐 مساحة مبنية: حوالي 123.6 متر مربع🌞 شرفة ضخمة حوالي 50 متر مربع - مثالية للترفيه والاستجمام🏢 الطابق الثالث➕ تصريح لإضافة غرفة إضافية - إمكانية تحسين كبيرة🏗️ في المراحل الأولية لإخلاء وإعادة بناء - إمكانية نمو مستقبلية ممتازة🏠 حالة الشقة: محفوظة وجيدة💼 مؤجرة حاليًا💵 إيجار متوقع: حوالي 5,500 شيكل إسرائيلي شهريًا🌳 منطقة هادئة وممتعة للسكن🏫 قريبة من المؤسسات التعليمية والخدمات المجتمعية🛍️ سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحاور النقل📍 العنوان: ستروما 9، غديرا📲 للتفاصيل وتنسيق الزيارة:إيلان مسيلا - مستشار عقاري📱 052-4156555📜 رخصة وساطة: 3251246🏢 ريماكس توتال - شركاء كاملون لنجاحك📍 شارع دوف هوز 2، ميدان ستروما، حولونعقار بشرفة نادرة، دخل فوري وإمكانات هائلة للمستقبل! 🔑

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في גדרה وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.7/10
متوسط
المدينة: 5.7/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.5/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعمتوسط
₪17,177
متوسط
المدينة: ₪17,229وطني: ₪21,339
5.7
تقييم المشي
5.5
الأمان
₪17,177
للمتر المربع
بيانات المدارس

وزارة التعليم / RAMA · Gedera

توجه المدارس(10 مدارس)

70%
30%
حكومية علمانية: 7 (70%)
حكومية دينية: 3 (30%)

درجات RAMA (متوسط المدينة)

الإنجليزية

532

متوسط

العبرية

557

جيد

الرياضيات

555

جيد

العلوم

585

ممتاز

المتوسط الوطني ≈ 530. الدرجات فوق 550 تعتبر قوية.

مؤشر العنف
8.4(معتدل)
رضا المعلمين
84%(مرتفع)
رضا الطلاب
70%(معتدل)
جودة التعليم
54%(منخفض جداً)
الوضع الاجتماعي-الاقتصادي
1.2/10

المصدر: وزارة التعليم الإسرائيلية، RAMA. البيانات تعكس متوسطات على مستوى المدينة من آخر سنة دراسية متاحة.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,308,000
valuation.range: ₪2,165,000 — ₪2,451,000
valuation.listPrice
₪2,130,000
+8.4%(₪178,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
44/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪23,109/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,130,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪9,471

إجمالي الفائدة

₪1,137,416

إجمالي الدفع

₪2,841,416

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,137,416 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,130,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,130,000 @ 3.5%₪5,293.925
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.25% فعلي)₪5,293.925
عمولة الوكالة (2.5%)₪53,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪25,560
رسوم التسجيل (0.7%)₪14,910
إجمالي التكاليف₪99,013.925
إحصائيات العقار
المشاهدات47
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~124 متر مربع قرب גדרה

للبيع

₪2,390,000

شقة للبيع في نتانيا

شارع ليحي 10، رمات أفرايم، نتانيا, نتانيا

4
2
124 m²
6.0
للبيع

₪2,550,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شارع موهيليفر 24، رمبام، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

4
2
124 m²
6.0
للبيع

₪2,390,000

شقة للبيع في كريات يام

شارع هاردوف، 8، نيتيف يام، كريات يام, كريات يام

4
2
124 m²
8.1
للبيع

₪1,980,000

شقة للبيع في عسقلان

شارع الحاخام مئير، كوكب الشمال، عسقلان, عسقلان

4
2
124 m²
5.7
للبيع

₪2,030,000

شقة للبيع في كريات بياليك

شبطي إسرائيل 26، كريات بياليك, كريات بياليك

4
1
125 m²
4.0
للبيع

₪2,250,000

شقة للبيع في اللد

أيلون 13، اللد, اللد

4
1
125 m²
6.4

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.