للبيع

شقة للبيع في نهاريا

الزُمّار 90، نهاريا, نهاريا

نهاريا عقارات·5 غرف للبيع في نهاريا·حي Nahariya

₪2,800,000

Apartment for Sale in Nahariya - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

200 م²

النوع

شقة

الوصف

حصريًا بنتهاوس فخم ومميز، 6 غرف، بمساحة 200 متر مربع تقريبًا، الطابق 10/10، على مستويين واسعين جدًا، الشقة تتميز بأسقف عالية، 3 حمامات، 3 مراحيض، مع شرفة بمساحة 50 متر مربع، وغرفة نوم علوية مع شرفة بمساحة 10 متر مربع، البنتهاوس يضم مخزن وموقف سيارات في الطابق الأرضي، 2 مكيفات مركزية منفصلة كبيرة، منزل مميز جدًا!!!

معلومات إضافية

الطوابق: 10

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Nahariya وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.4/10

متوسط

المدينة: 6.5/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

6.7/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪14,000

9% فوق المتوسط

المدينة: ₪15,364وطني: ₪21,364

6.4

تقييم المشي

6.7

الأمان

₪14,000

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,517,000

valuation.range: ₪3,341,000 — ₪3,693,000

valuation.listPrice

₪2,800,000

+25.6%(₪717,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,929/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,541

valuation.yield: 1.9%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,800,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪12,451

إجمالي الفائدة

₪1,495,194

إجمالي الدفع

₪3,735,194

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,495,194 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,800,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,800,000 @ 5.0%₪22,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.27% فعلي)₪35,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪70,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪33,600

رسوم التسجيل (0.7%)₪19,600

إجمالي التكاليف₪158,738.325

إحصائيات العقار

المشاهدات63

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 5 غرف نوم, ~200 متر مربع قرب نهاريا

للبيع

₪2,590,000

شقة للبيع في كريات حاييم

ألكسندر زيد 23، كريات حاييم, كريات حاييم

200 m²

6.0

للبيع

₪2,590,000

شقة للبيع في بيتح تكفا

أحد هاعام 57، بيتاح تيكفا, بيتح تكفا

202 m²

5.5

للبيع

₪2,990,000

شقة للبيع في كريات موتسكين

شارع الحاخام كوك 46، كريات موتسكين, كريات موتسكين

191 m²

4.2

للبيع

₪2,295,000