Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في عسقلان

الهستدروت 29، عسقلان, عسقلان

₪1,125,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

4

المساحة

151 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع شقة أرضية في شارع الهستدروت 29 في عسقلان. هذه شقة مكونة من 4 غرف بمساحة حوالي 71 مترًا مربعًا، تم تجديدها وصيانتها جيدًا، وتجمع بين السكن المريح وإمكانات استثمارية كبيرة للمستقبل. تشمل الشقة حديقة خاصة بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى فناء إضافي بمساحة حوالي 30 مترًا مربعًا، مما يمنح شعورًا بالاتساع وربطًا لطيفًا بين داخل المنزل وخارجه. يتيح هذا المزيج الاستمتاع بمناطق جلوس أو استضافة أو مساحة لعب للأطفال، ويضيف قيمة حقيقية للعقار. الشقة نفسها تم تجديدها وهي في حالة جيدة، مع تقسيم مريح لأربع غرف مناسبة للسكن العائلي أو للإيجار. حاليًا، العقار مؤجر ويدر دخلًا شهريًا يبلغ حوالي 3,500 شيكل، مما يتيح للمستثمرين الاستمتاع بدخل مستمر إلى جانب إمكانية زيادة القيمة في المستقبل. إحدى المزايا الرئيسية للعقار هو موقعه في منطقة ذات إمكانات متقدمة لمشروع إخلاء-بناء. تعتبر هذه المناطق مرغوبة بشكل خاص بين المستثمرين، حيث أنه بالإضافة إلى الدخل الحالي من الإيجار، هناك إمكانية لتحسين كبير للعقار في المستقبل كجزء من عمليات التجديد الحضري. يتم عرض العقار بسعر جذاب للغاية مقارنة بالسوق والإمكانات الكامنة فيه، ويمثل فرصة ممتازة لمن يبحث عن مزيج من عقار مدر للدخل مع إمكانية التحسين المستقبلي، أو لمن يبحث عن شقة أرضية مع حديقة في منطقة حضرية متطورة. هذا عقار يتمتع بمزايا واضحة من حيث المساحة الخارجية والموقع والإمكانات التخطيطية، مما يجعله أحد الفرص الأكثر إثارة للاهتمام في المنطقة.

معلومات إضافية

سنة البناء: 1970
الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Ashkelon وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.7/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.5/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪7,450
52% فوق المتوسط
المدينة: ₪15,664وطني: ₪21,087
5.5
تقييم المشي
5.5
الأمان
₪7,450
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,239,000
valuation.range: ₪2,127,000 — ₪2,351,000
valuation.listPrice
₪1,125,000
+99%(₪1,114,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪15,624/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,565
valuation.yield: 2.4%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪1,125,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪5,002

إجمالي الفائدة

₪600,748

إجمالي الدفع

₪1,500,748

خلال 25 سنة، ستدفع ₪600,748 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪1,125,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,125,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)
عمولة الوكالة (2.5%)₪28,125
أتعاب المحامي (1.2%)₪13,500
رسوم التسجيل (0.7%)₪7,875
إجمالي التكاليف₪49,500
إحصائيات العقار
المشاهدات9
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.