للبيع

شقة للبيع في رمات غان

يوسف الجليلي، رمات غان, رمات غان

رمات غان عقارات·3 غرف للبيع في رمات غان·حي Ramat Gan

₪4,390,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

130 م²

النوع

شقة

الوصف

في برج المترو المرغوب فيه. شقة رائعة من 4 غرف بمساحة 130 متر مربع، كانت في الأصل 5 غرف (يمكن إعادتها بسهولة)، مصممة هندسياً. صالون ضخم مع شرفة شمسية وإطلالة مفتوحة على الشمال والغرب. جناح رئيسي منفصل عن غرف النوم مع مخرج إلى شرفة شمسية. مطبخ مطور + جزيرة. تكييف VRF من دايكن. مخزن. موقف سيارات مسجل في الطابو. في البرج: حراسة وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. موقف سيارات للضيوف، صالة ألعاب رياضية، فتحة قمامة في كل طابق، 4 مصاعد. الشقة مؤجرة حالياً. 3 دقائق من القطار الخفيف، المواصلات العامة ومراكز التسوق. دخول مرن. حصرياً من خلال وساطة عقارية.

معلومات إضافية

الطوابق: 34

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Ramat Gan وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.7/10

متوسط

المدينة: 7.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 6.9/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪33,769

متوسط

المدينة: ₪33,551وطني: ₪20,900

6.7

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪33,769

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪5,231,000

valuation.range: ₪4,969,000 — ₪5,493,000

valuation.listPrice

₪4,390,000

+19.2%(₪841,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪32,205/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,759

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,390,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,521

إجمالي الفائدة

₪2,344,251

إجمالي الدفع

₪5,856,251

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,344,251 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,390,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,390,000 @ 5.0%₪102,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.62% فعلي)₪115,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪109,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪52,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪30,730

إجمالي التكاليف₪308,198.325

إحصائيات العقار

المشاهدات25

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~130 متر مربع قرب رمات غان

للبيع

₪4,280,000

شقة للبيع في تل أبيب

أوري تسفي غرينبرغ 13، تل أبيب, تل أبيب

130 m²

8.1

للبيع

₪4,300,000

شقة للبيع في نتانيا

شارع دودو دوتان، 3، إير ياميم، نتانيا, نتانيا

130 m²

7.8

للبيع

₪4,050,000

شقة للبيع في نتانيا

شالوم عليخم 27، نتانيا, نتانيا

131 m²

5.7

للبيع

₪4,630,000

شقة للبيع في تل أبيب

أوري تسفي غرينبرغ، تل أبيب, تل أبيب

132 m²

8.2

للبيع

₪3,890,000

شقة للبيع في موديعين

مردخاي مكليف، موديعين, موديعين

125 m²

6.9

للبيع

₪3,790,000