Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في غان نير

تمار، جان نير, غان نير

غان نير عقارات·5 غرف للبيع في غان نير·حي גן נר

₪3,350,000

Apartment for Sale in גן נר - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

5

الحمامات

2

المساحة

173 م²

النوع

شقة

الوصف

☘️في بلدة "جان نير" الساحرة والهادئة، منزل خاص يقع في حي هادئ وخلاب، محاط بالطبيعة في قلب المناظر الطبيعية الخضراء والمريحة لجبل جلبوع، مصمم بعناية ومُحدّث حتى أدق التفاصيل. ☘️📌يقع المنزل في قلب مجتمع دافئ ومتنامٍ، على بعد حوالي 10 دقائق فقط من العفولة. 🏡 تفاصيل المنزل: ✨ منزل خاص زاوية من طابق واحد، تجربة سكن مريحة على مساحة نصف دونم. ✨ 6 غرف واسعة ومشرقة، بما في ذلك مساحات مركزية كبيرة للترابط العائلي والضيافة بأقصى درجات الراحة. ✨ تصميم داخلي مُحدّث، ترقيات عالية الجودة، بنية تحتية حديثة، تشطيبات دقيقة، وأجواء منزلية دافئة. ✨ فناء خاص واسع يحيط بالمنزل، مكان مثالي لقضاء أوقات الفراغ مع العائلة والأصدقاء. 🌿 المجتمع والسمعة الإقليمية: تُعرف "جان نير" بأنها إحدى أفضل البلدات في المنطقة، مكان يلتقي فيه مجتمع داعم بجودة حياة عالية، تعليم ممتاز، ومجموعة متنوعة من الأنشطة في جميع أنحاء البلدة. 🌞 لماذا هو مميز جدًا؟ هذا المنزل ليس مجرد عقار، بل هو فرصة للعيش في بيئة خضراء وهادئة، للاستمتاع بمنزل خاص زاوية من طابق واحد، ولتجربة سكن يشبه عطلة منزلية كل يوم. إذا كنت تبحث عن مزيج من المناظر الطبيعية المفتوحة، جودة البناء العالية، وحي ذو روح، فهذا هو المنزل المناسب لك.

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في גן נר وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشييعتمد على السيارة
4.4/10
متوسط
المدينة: 4.4/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
6.1/10
متوسط
المدينة: 6.3/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعمتوسط
₪19,364
7% فوق المتوسط
المدينة: ₪20,864وطني: ₪21,339
4.4
تقييم المشي
6.1
الأمان
₪19,364
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,732,000
valuation.range: ₪3,508,000 — ₪3,956,000
valuation.listPrice
₪3,350,000
+11.4%(₪382,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
45/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,350,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪14,896

إجمالي الفائدة

₪1,788,893

إجمالي الدفع

₪4,468,893

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,788,893 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,350,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,350,000 @ 5.0%₪50,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.88% فعلي)₪63,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪83,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪40,200
رسوم التسجيل (0.7%)₪23,450
إجمالي التكاليف₪210,438.325
إحصائيات العقار
المشاهدات42
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 5 غرف نوم, ~173 متر مربع قرب غان نير

للبيع

₪3,800,000

شقة للبيع في أور يهودا

كنعان 12، أور يهودا, أور يهودا

5
2
173 m²
5.3
للبيع

₪2,990,000

بنتهاوس للبيع في نهاريا

شارع وايزمان، نهاريا، نهاريا, نهاريا

5
2
173 m²
5.6
للبيع

₪2,850,000

منزل للبيع في أوفاكيم

النسر 7، حرش نوعام، أوفاكيم, أوفاكيم

5
2
174 m²
4.6
للبيع

₪2,680,000

شقة للبيع في أحوزات باراك

كلانيوت 40، أحوزات باراك, عزبة باراك

5
3
172 m²
5.6
للبيع

₪3,170,000

شقة للبيع في العفولة

دبورا هنفيا 4، العفولة, العفولة

5
3
170 m²
5.6
للبيع

₪3,390,000

شقة للبيع في جفع بنيامين/آدم

الزيت 3، جفع بنيامين/آدم, جفع بنيامين/آدم

5
3
170 m²
5.5

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.