للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ديزنغوف، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,850,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

85 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا في تل أبيب، شمال ديزنغوف. شقة واسعة مكونة من 4 غرف بمساحة 85 مترًا مربعًا تقريبًا، مجددة ومشرقة مع 4 اتجاهات هوائية (نادر). الطابق الأول مع مصعد في مبنى بعد مشروع تاما 38/1. موقع ممتاز بالقرب من الميناء، حديقة اليركون وشاطئ البحر. العقار مؤجر بمبلغ 10,250 شيكل مع إمكانية إخلاء مرنة. مناسب للسكن أو كاستثمار ممتاز في قلب المنطقة المرغوبة في المدينة.

معلومات إضافية

الطوابق: 6

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪45,294

23% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪45,294

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,606,000

valuation.range: ₪3,426,000 — ₪3,786,000

valuation.listPrice

₪3,850,000

-6.3%(₪244,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪36,071/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,517

valuation.yield: 1.8%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,850,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪17,120

إجمالي الفائدة

₪2,055,892

إجمالي الدفع

₪5,135,892

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,055,892 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,850,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,850,000 @ 5.0%₪75,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.29% فعلي)₪88,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪96,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪46,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪26,950

إجمالي التكاليف₪257,438.325

إحصائيات العقار

المشاهدات65

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~85 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,080,000

شقة للبيع في القدس

الأخت زيلما 41، القدس, القدس

85 m²

6.9

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في رمات غان

بنحاس روتنبرغ 37، رمات غان, رمات غان

85 m²

6.9

للبيع

₪3,290,000