Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في ريشون لتسيون

شموئيل شريرا 9، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

ريشون لتسيون عقارات·4 غرف للبيع في ريشون لتسيون·حي Rishon LeZion

₪1,900,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

2

المساحة

101 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع في ريشون لتسيون، شارع شموئيل شريرة، شقة واسعة مكونة من 4.5 غرف بمساحة حوالي 102 متر مربع، الطابق الرابع بدون مصعد. مزايا العقار: استثمار ممتاز، شقة كبيرة بمساحة 102 متر مربع. إمكانية ممتازة لتقسيم الشقة. ملجأ منظم في المبنى. من المتوقع أن يخضع المبنى لعملية "تاما 38" (إعادة تأهيل وتدعيم المباني). ضمن المشروع، من المتوقع إضافة غرفة أمان (ماماد)، مصعد، وموقف سيارات. إمكانية كبيرة لزيادة قيمة العقار. قريبة من حي نركيسيم المرغوب. مجاورة لمنتزه "جان بعفريت". موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، المتنزهات، والخدمات. مناسبة للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانية لارتفاع القيمة في منطقة متطورة ومرغوبة.

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Rishon LeZion وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.2/10
متوسط
المدينة: 5.3/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.9/10
متوسط
المدينة: 7.9/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪18,812
26% فوق المتوسط
المدينة: ₪25,571وطني: ₪21,500
5.2
تقييم المشي
7.9
الأمان
₪18,812
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,782,000
valuation.range: ₪2,643,000 — ₪2,921,000
valuation.listPrice
₪1,900,000
+46.4%(₪882,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪26,397/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,538
valuation.yield: 2%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪1,900,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪8,449

إجمالي الفائدة

₪1,014,596

إجمالي الدفع

₪2,534,596

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,014,596 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪1,900,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,900,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)
عمولة الوكالة (2.5%)₪47,500
أتعاب المحامي (1.2%)₪22,800
رسوم التسجيل (0.7%)₪13,300
إجمالي التكاليف₪83,600
إحصائيات العقار
المشاهدات55
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~101 متر مربع قرب ريشون لتسيون

للبيع

₪1,800,000

شقة للبيع في عسقلان

بيكات ريمون 41، عسقلان, عسقلان

4
2
100 m²
5.5
للبيع

₪1,950,000

شقة للبيع في بئر السبع

3 الأندارتا، بئر السبع, بئر السبع

4
2
100 m²
6.3
للبيع

₪2,280,000

شقة للبيع في يهود

ماركوس 18، يهود, يهود

4
2
100 m²
5.3
للبيع

₪2,150,000

شقة للبيع في حولون

قديسي القاهرة 36، حولون, حولون

4
1
100 m²
6.4
للبيع

₪2,195,000

شقة للبيع في حولون

فينحاس لافون 20، حولون, حولون

4
1
100 m²
6.2
للبيع

₪1,590,000

شقة للبيع في كريات آتا

بيت لحم 2، كريات آتا, كريات آتا

4
1
100 m²
4.6

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.