Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

محل 2، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,085,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

112 م²

النوع

شقة

الوصف

⭐️ جديد للبيع حصريًا في مشروع COMPLEX تل أبيب ⭐️ في مجمع مبتكر مع محلات تجارية في قلب الحي! 📍 شارع موشيه دايان 34 / ماخال 2 تل أبيب. ☑️ شقة واسعة وكبيرة مكونة من 4 غرف. ☑️ حوالي 100 متر مربع. ☑️ شرفة شمسية حوالي 12 مترًا مع إطلالة مفتوحة. ☑️ الطابق الخامس من أصل 30 طابقًا مع 3 مصاعد. ☑️ اتجاهان للهواء. ☑️ شقة مشرقة تتلقى الشمس. ☑️ حمامين كاملين + غرفة مراحيض. ☑️ غرفة نوم رئيسية فاخرة. ☑️ ستائر كهربائية. ☑️ تكييف مركزي. ☑️ غرفة أمان (ماماد). ☑️ موقف سيارات تحت الأرض مسجل في الطابو. 🏙️ موقع استراتيجي للغاية! 🚶‍♂️ قريب من المحلات التجارية والمدارس والحدائق العامة ووسائل النقل العام والمنتزهات والحدائق. 🚆 على بعد حوالي 200 متر من القطار الخفيف (الخط الأرجواني). 🏊‍♀️ قريب من النادي الرياضي المجتمعي وكلية أفيكا المستقبلية.

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.0/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.1/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪27,545
24% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,000
8.0
تقييم المشي
7.1
الأمان
₪27,545
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,957,000
valuation.range: ₪3,759,000 — ₪4,155,000
valuation.listPrice
₪3,085,000
+28.3%(₪872,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,546
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,085,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪13,718

إجمالي الفائدة

₪1,647,384

إجمالي الدفع

₪4,115,384

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,647,384 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,085,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,085,000 @ 5.0%₪36,898
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.61% فعلي)₪49,788.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪77,125
أتعاب المحامي (1.2%)₪37,020
رسوم التسجيل (0.7%)₪21,595
إجمالي التكاليف₪185,528.325
إحصائيات العقار
المشاهدات10
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~112 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في كريات أونو

أغنون شاي 14، كريات أونو, كريات أونو

3
2
112 m²
4.2
للبيع

₪2,890,000

شقة للبيع في مباسيريت تسيون

الشكد 8، مباسيريت تسيون, مباسيريت تسيون

3
2
112 m²
5.2
للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في بات يام

هشفاتيم 10، بات يام, بات يام

3
2
112 m²
7.0
للبيع

₪2,850,000

شقة للبيع في زخرون يعقوب

جابوتنسكي 43، زخرون يعقوب, زخرون يعقوب

3
2
112 m²
5.1
للبيع

₪2,820,000

شقة للبيع في نتانيا

القدس 32، نتانيا, نتانيا

3
2
112 m²
5.8
للبيع

₪3,580,000

شقة للبيع في كريات أونو

ليفي أشكول 113، كريات أونو, كريات أونو

3
2
112 m²
4.6

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.