Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في بات يام

بن غوريون 93، بات يام, بات يام

بات يام عقارات·2 غرف للبيع في بات يام·حي Bat Yam

₪2,940,000

Apartment for Sale in Bat Yam - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

2

الحمامات

1

المساحة

84 م²

النوع

شقة

الوصف

هل حلمت بالاستيقاظ أمام البحر؟ الآن هي فرصتك! في شارع بن غوريون 93، بات يام، يتم بناء مبنى بوتيكي فاخر. شقة واسعة ومصممة من 3 غرف. الطابق السادس. 77 مترًا مربعًا مبنيًا + 14 مترًا مربعًا شرفة شمسية. خلفية. منزل ذكي لأقصى درجات الراحة. بهو فاخر، مصعد حديث وموقف خاص للسيارات. غرفة أمان. موقع مثالي في قلب الكورنيش، على بعد خطوات من الشاطئ. شروط دفع مريحة للغاية. شراء مباشر من المطور بدون عمولة وساطة. هل ترغب في العيش في مكان تشعر فيه كل يوم وكأنه عطلة؟ لا تفوت الفرصة، فقد بقيت آخر الشقق للتسويق! التسليم: يونيو 2027.

معلومات إضافية

الطوابق: 8

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Bat Yam وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.0/10
7% تحت المتوسط
المدينة: 7.5/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
4.9/10
متوسط
المدينة: 5.1/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪35,000
34% تحت المتوسط
المدينة: ₪26,125وطني: ₪21,486
7.0
تقييم المشي
4.9
الأمان
₪35,000
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,841,000
valuation.range: ₪2,699,000 — ₪2,983,000
valuation.listPrice
₪2,940,000
-3.4%(₪99,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪24,318/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,670
valuation.yield: 2.4%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,940,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪13,073

إجمالي الفائدة

₪1,569,954

إجمالي الدفع

₪3,921,954

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,569,954 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,940,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,940,000 @ 5.0%₪29,648
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.45% فعلي)₪42,538.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪73,500
أتعاب المحامي (1.2%)₪35,280
رسوم التسجيل (0.7%)₪20,580
إجمالي التكاليف₪171,898.325
إحصائيات العقار
المشاهدات34
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~84 متر مربع قرب بات يام

للبيع

₪2,550,000

شقة للبيع في بات يام

هشفاتيم 2، بات يام, بات يام

2
2
84 m²
7.2
للبيع

₪2,690,000

شقة للبيع في بات يام

هشفاتيم 2، بات يام, بات يام

2
2
84 m²
7.2
للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في موديعين

عيمك هئيلا 14، موديعين, موديعين

2
2
84 m²
7.0
للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في موديعين

موشيه شاريت 12، موديعين, موديعين

2
1
84 m²
6.8
للبيع

₪3,490,000

شقة للبيع في القدس

نيتائي هأربلي 48، القدس, القدس

2
1
84 m²
6.8
للبيع

₪2,850,000

شقة للبيع في تل أبيب

وينجيت 1، تل أبيب, تل أبيب

2
1
84 m²
7.9

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.