للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

القوس 2، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,250,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

82 م²

النوع

شقة

الوصف

🎀 شقة - 4 غرف 🎀 الطابق 7 من 10 🎀 حوالي 82 متر مربع 🎀 موقف سيارات مشترك 🎀 2 مصعد (1 مصعد سبت) 🎀 اتجاه (جنوب غرب) 🎀 إخلاء بعد 9 أشهر 🎀 مجددة 🎀 مضيئة، جيدة التهوية، واسعة. 🎀 موقع ممتاز - قريبة من جميع الخدمات المطلوبة! (القطار الخفيف، الحدائق، البريد، محلات البقالة، المطاعم، والمزيد..) * رسوم الإدارة - 200 * ضريبة البلدية - 780 كل شهرين

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪39,634

8% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,500

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪39,634

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,393,000

valuation.range: ₪3,223,000 — ₪3,563,000

valuation.listPrice

₪3,250,000

+4.4%(₪143,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,951/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,322

valuation.yield: 1.9%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,250,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪14,452

إجمالي الفائدة

₪1,735,493

إجمالي الدفع

₪4,335,493

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,735,493 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,250,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,250,000 @ 5.0%₪45,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.79% فعلي)₪58,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪81,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪39,000

رسوم التسجيل (0.7%)₪22,750

إجمالي التكاليف₪201,038.325

إحصائيات العقار

المشاهدات57

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

ديفورانيت، موديعين, موديعين

83 m²

6.6

شقة للبيع في تل أبيب

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

إعلانات مشابهة

شقة للبيع في رمات غان

شقة للبيع في القدس