للبيع

شقة للبيع في حيفا

أبا هيلل سيلفر 77، حيفا, حيفا

حيفا عقارات·1 غرفة للبيع في حيفا·حي Haifa

₪1,140,000

1 / 9

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

65 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع سيلفر 77، نفيه شأنان، حيفا شقة غرفتين واسعة جداً! (بالأصل 3 غرف، تم فتحها لصالح صالون كبير) 55 متر مربع في السجل العقاري، حوالي 65 متر مربع فعلياً. مع إمكانية مشروع تاما مستقبلي (لجنة السكان في مرحلة اختيار المقاول). تم تجديدها قبل حوالي 5 سنوات، نفس المستأجرين طوال هذه الفترة يرغبون بالبقاء كـمستأجرين حاليين مقابل 2,800 شيكل. مع إطلالة خلابة، مواصلات عامة لجميع الاتجاهات في حيفا، مواقف سيارات وفيرة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مركز التسوق ومراكز الاهتمام.

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Haifa وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.4/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪17,538

متوسط

المدينة: ₪17,871وطني: ₪21,486

7.1

تقييم المشي

7.4

الأمان

₪17,538

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,091,000

valuation.range: ₪1,036,000 — ₪1,146,000

valuation.listPrice

₪1,140,000

-4.3%(₪49,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,469/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,130

valuation.yield: 2.3%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪1,140,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪5,069

إجمالي الفائدة

₪608,758

إجمالي الدفع

₪1,520,758

خلال 25 سنة، ستدفع ₪608,758 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪1,140,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,140,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)

عمولة الوكالة (2.5%)₪28,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪13,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪7,980

إجمالي التكاليف₪50,160

إحصائيات العقار

المشاهدات57

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 1 غرف نوم, ~65 متر مربع قرب حيفا

للبيع

₪1,100,000