للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

ناردور 3، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,350,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

67 م²

النوع

شقة

الوصف

من يتردد يندم! شقة للبيع في يافا د، شارع نيردور 3 - شقة أمامية، الطابق الثالث، 67 متر مربع، 3 غرف مجددة. تصريح تاما لتعزيز وإضافات - ستزيدون القيمة، وستربحون المال! غرفة أمان (ممد)، شرفة شمسية وغرفة خدمات - كل ما يلزم للسكن أو للتأجير المربح. سيبدأ البناء قريبًا جدًا مع المطور خالد يزموت. فرصة لن تتكرر! شقة كهذه لا تنتظر - من ينتظر الآن يخسر. السعر المطلوب: 2,350,000 شيكل فقط!

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪35,075

متوسط

المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,495

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪35,075

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,654,000

valuation.range: ₪2,521,000 — ₪2,787,000

valuation.listPrice

₪2,350,000

+12.9%(₪304,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪38,530/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,341

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,350,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪10,450

إجمالي الفائدة

₪1,254,895

إجمالي الدفع

₪3,134,895

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,254,895 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪2,350,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.55% فعلي)₪13,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪58,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪28,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪16,450

إجمالي التكاليف₪116,438.325

إحصائيات العقار

المشاهدات43

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~67 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,100,000