Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

آرثر شيك 22، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,170,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

2

الحمامات

1

المساحة

75 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا! في حي نافيه عوفر المتطور. شقة رائعة للاستثمار والسكن في شارع آرثر شيك 22، تل أبيب. شقة 3 غرف. الطابق الأول من أصل 4 مع مصعد. 75 متر مربع مبني. مخصصة لمشروع إخلاء وإعادة بناء - المطور يوفاليم ومحامٍ مرافق للمشروع. صالون واسع ومطبخ ضخم. مكيفات في جميع أنحاء المنزل. تم استبدال الكهرباء والسباكة قبل حوالي 5 سنوات. سخان شمسي. اتجاهات هوائية ممتازة غرب وجنوب. تطل على خلفية خضراء وهادئة. موقف سيارات لكل ساكن في المبنى. غرفة إضافية مع تجهيزات لدورة مياه تستخدم حاليًا كغرفة خدمات. ستائر وشبابيك حديدية في جميع أنحاء المنزل. ملجأ. التغييرات بعد الإخلاء وإعادة البناء - إضافة 30 مترًا للشقة، شرفة شمسية 12 مترًا، موقف سيارات مسجل في الطابو، ومخزن بمساحة 6 أمتار. بالقرب من العقار مدارس ورياض أطفال ومراكز مجتمعية، مواصلات عامة مريحة لجميع أنحاء المدينة، سهولة الوصول السريع إلى مخارج المدينة عبر طريق السلام وطرق أيالون.

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.0/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.1/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪28,933
21% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486
8.0
تقييم المشي
7.1
الأمان
₪28,933
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,938,000
valuation.range: ₪2,791,000 — ₪3,085,000
valuation.listPrice
₪2,170,000
+35.4%(₪768,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪34,675/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,063
valuation.yield: 2.1%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,170,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪9,649

إجمالي الفائدة

₪1,158,776

إجمالي الدفع

₪2,894,776

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,158,776 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,170,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,170,000 @ 3.5%₪6,693.925
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.31% فعلي)₪6,693.925
عمولة الوكالة (2.5%)₪54,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪26,040
رسوم التسجيل (0.7%)₪15,190
إجمالي التكاليف₪102,173.925
إحصائيات العقار
المشاهدات53
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~75 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪1,750,000

شقة للبيع في بات يام

زامنهوف، بات يام, بات يام

2
1
75 m²
7.3
للبيع

₪1,990,000

شقة للبيع في الخضيرة

باروخ بوارون 7، الخضيرة, الخضيرة

2
1
75 m²
5.6
للبيع

₪1,940,000

شقة للبيع في حولون

شموئيل هناجيد 29، حولون, حولون

2
1
75 m²
6.1
للبيع

₪2,490,000

شقة للبيع في كابري

، كابري, كابري

2
1
75 m²
4.8
للبيع

₪1,980,000

شقة للبيع في حولون

تسفي شاتس 11، حولون, حولون

2
1
75 m²
6.1
للبيع

₪2,095,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

تشيلنوف 8، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

2
1
75 m²
5.3

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.