Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

معفيلي إجوز 38، تل أبيب, تل أبيب

₪2,750,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

1

المساحة

100 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا! صفقة بسعر 27,000 شيكل للمتر. في مشروع جديد! فرصة نادرة للسكن أو الاستثمار! شارع معفيلي إجوز 38، في حي نافيه حين تل أبيب. شقة 4 غرف عمرها 3 سنوات، جميلة ومطورة. 90 متر مربع + شرفة شمسية 10 متر مربع مع إطلالة مفتوحة، وتوصيل للشواء. اتجاهان للهواء شمال وشرق. موقف سيارات روبوتي مسجل في الطابو. الطابق الرابع من أصل 7 مع مصعد. حمامان كاملان. خزائن في الحمام والغرف، مطبخ من نجارة "أفيفي". غرفة أمان (ماماد). مبنى بوتيكي بتصميم معماري. تكييف "تورنادو" في كل مكان. غرفة خدمة للمجفف والغسالة. قدرة تأجير عالية. في موقع استراتيجي ومميز للغاية، كل شيء متوفر تحت العقار: سوبر ماركت ومركز تسوق، وصول سهل ومباشر إلى الطريق 4، ومركز مدينة تل أبيب، بالقرب من حديقة إديث ولفسون، سفاري رمات غان، مؤسسات تعليمية عالية الجودة، سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حديقة مناحيم بيغن وبحيرة التزلج الكبيرة في تل أبيب وحديقة أرييل شارون الجديدة والمذهلة، والخط الأرجواني المستقبلي.

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.1/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.0/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪27,500
24% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,000
8.1
تقييم المشي
7.0
الأمان
₪27,500
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,541,000
valuation.range: ₪3,364,000 — ₪3,718,000
valuation.listPrice
₪2,750,000
+28.8%(₪791,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,738
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,750,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪12,228

إجمالي الفائدة

₪1,468,494

إجمالي الدفع

₪3,668,494

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,468,494 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,750,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,750,000 @ 5.0%₪20,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.20% فعلي)₪33,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪68,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪33,000
رسوم التسجيل (0.7%)₪19,250
إجمالي التكاليف₪154,038.325
إحصائيات العقار
المشاهدات18
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.