للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

معفيليه إجوز 40، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,890,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

200 م²

النوع

شقة

الوصف

أجمل بنتهاوس في حي نافيه حن، تل أبيب معروض للبيع! بنتهاوس فريد من نوعه في الطابق، مجهز، مصمم، ومميز للغاية مع شرفات شمسية محيطية، والكثير من التحسينات في كل مكان! شارع معفيل إيجوز 40. بنتهاوس فسيح وفاخر مكون من 4 غرف. 120 متر مربع مبني + 3 شرفات شمسية بمساحة إجمالية 80 متر مربع. الطابق 7 من أصل 7، وحيد في الطابق. 3 اتجاهات هوائية: شمال، غرب، وجنوب. غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام خاص + مخرج إلى شرفة شمسية رائعة. إجمالي حمامين كاملين. مطبخ فاخر ومطور مع الكثير من مساحات التخزين. مخزن. غرفة أمان (ممام). موقف سيارات روبوتي مسجل في الطابو. تكييف مركزي مصغر. بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية، مراكز التسوق، وسائل النقل العام، بجوار حديقة إديث ولفسون، مع وصول مباشر وسريع إلى جميع الطرق الرئيسية، طرق أيلون، طريق 4، طريق 1. مثالي للسكن والاستثمار على حد سواء!

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪19,450

46% فوق المتوسط

المدينة: ₪36,190وطني: ₪20,900

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪19,450

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪8,425,000

valuation.range: ₪8,004,000 — ₪8,846,000

valuation.listPrice

₪3,890,000

+116.6%(₪4,535,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪35,277/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪13,476

valuation.yield: 1.9%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,890,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪17,298

إجمالي الفائدة

₪2,077,252

إجمالي الدفع

₪5,189,252

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,077,252 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,890,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,890,000 @ 5.0%₪77,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.31% فعلي)₪90,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪97,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪46,680

رسوم التسجيل (0.7%)₪27,230

إجمالي التكاليف₪261,198.325

إحصائيات العقار

المشاهدات21

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~200 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,600,000

شقة للبيع في قيسارية

زقاق هاردوف، قيسارية, قيسارية

200 m²

2.6

للبيع

₪3,850,000