للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

طريق السلام 91، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,150,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

87 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع في شارع ديرخ هاشالوم 91 أ، تل أبيب. شقة 3.5 غرف نوم مطورة ومشرقة ومصممة. بمساحة 78 مترًا مربعًا + 9 أمتار مربعة شرفة شمسية. غرفة أمان (ماماد). تشمل الشقة غرفتي نوم رئيسيتين فاخرتين مع خصوصية تامة، وصالون واسع مع إمكانية الوصول إلى شرفة شمسية ممتعة مثالية للترفيه أو لحظة هدوء. اتجاهات الهواء - شمال وجنوب. في الطابق الخامس مع مصعد. خضع المبنى لمشروع تاما 38 الذي شمل إضافة طوابق وتجديدًا كاملاً وتعزيزًا للهيكل، وتجديد الواجهات والبنية التحتية، ومصعدًا وردهة مجددة. ضريبة البلدية: 1,215 شيكل كل شهرين. مناسبة للسكن أو الاستثمار. موقع ممتاز بالقرب من محاور النقل الرئيسية والمؤسسات التعليمية والحدائق ومراكز التسوق.

معلومات إضافية

الطوابق: 6

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.1/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.0/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪36,207

متوسط

المدينة: ₪36,705وطني: ₪21,495

8.1

تقييم المشي

7.0

الأمان

₪36,207

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,021,000

valuation.range: ₪2,870,000 — ₪3,172,000

valuation.listPrice

₪3,150,000

-4.1%(₪129,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,523/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,637

valuation.yield: 2.2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,150,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪14,007

إجمالي الفائدة

₪1,682,094

إجمالي الدفع

₪4,202,094

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,682,094 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,150,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,150,000 @ 5.0%₪40,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.68% فعلي)₪53,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪78,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪37,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪22,050

إجمالي التكاليف₪191,638.325

إحصائيات العقار

المشاهدات56

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~87 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,760,000

شقة للبيع في كريات أونو

يائير شتيرن 96، كريات أونو, كريات أونو

87 m²

4.4

للبيع

₪3,550,000

شقة للبيع في رمات غان

ألكسندر، رمات غان, رمات غان

87 m²

7.0

للبيع

₪3,290,000

شقة للبيع في رمات غان

بياليك، رمات غان, رمات غان

87 m²

6.8

للبيع

₪3,500,000

شقة للبيع في القدس

الكونغرس الصهيوني 9، القدس, القدس

88 m²

6.7

للبيع

₪3,290,000

شقة للبيع في مبشرت تسيون

روتم 25، مفسيرت تسيون, مفسيرت تسيون

88 m²

5.2

للبيع

₪3,230,000