للبيع
فيلا للبيع في بئر السبع
شارع ستفانيت 6، نيفيه نوي، بئر السبع, بئر السبع
₪3,200,000
No media available
تفاصيل العقار
غرف النوم
4
الحمامات
2
المساحة
150 م²
النوع
فيلا
الوصف
فيلا للبيع في نافيه نوي، بئر السبع. 5 غرف، 150 متر مربع.
معلومات إضافية
الطوابق: 1
تقييمات الموقع والمقارنات
كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Be'er Sheva وعلى المستوى الوطني
🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
6.8/10
21% فوق المتوسط
المدينة: 5.6/10وطني: 6.2/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
6.1/10
متوسط
المدينة: 6.1/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪21,333
80% تحت المتوسط
المدينة: ₪11,831وطني: ₪21,495
6.8
تقييم المشي
6.1
الأمان
₪21,333
للمتر المربع
valuation.title
valuation.subtitle
valuation.fairMarket
₪3,050,000
valuation.range: ₪2,898,000 — ₪3,203,000
valuation.listPrice
₪3,200,000
-4.7%(₪150,000)
valuation.fairMarketSub
valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,500/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,716
valuation.yield: 1.9%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm)
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار
جاري التحميل...
حاسبة الرهن العقاري
سعر العقار
₪3,200,000
20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪14,229
إجمالي الفائدة
₪1,708,793
إجمالي الدفع
₪4,268,793
خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,708,793 فائدة.
حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,200,000
تفصيل شرائح ماس رخيشا
₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,200,000 @ 5.0%₪42,648
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.74% فعلي)₪55,538.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪80,000
أتعاب المحامي (1.2%)₪38,400
رسوم التسجيل (0.7%)₪22,400
إجمالي التكاليف₪196,338.325
إحصائيات العقار
المشاهدات62
تاريخ النشر4/25/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة
محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة
إعلانات مشابهة
عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~150 متر مربع قرب بئر السبع
للبيع
₪3,570,000
منزل للبيع في اللد
السيفان، اللد, اللد
4
1
150 m²
6.2
للبيع
₪2,680,000
شقة للبيع في نهاريا
مباتسا عنتيبي 5، نهاريا, نهاريا
4
2
150 m²
6.4
للبيع
₪3,290,000
شقة للبيع في كرميئيل
باز، كرميئيل, كرميئيل
4
2
150 m²
4.9
للبيع
₪3,460,000
شقة للبيع في الرملة
رافائيل إيتان، الرملة, الرملة
4
1
150 m²
5.2
للبيع
₪3,050,000
شقة للبيع في نهاريا
19، نهاريا, نهاريا
4
2
150 m²
6.7
للبيع
₪2,750,000
شقة للبيع في عكا
نعومي شيمر 10، عكا, عكا
4
2
150 m²
7.1