Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Lod

Tsalón, Lod, Lod

₪4,650,000

Apartment for Sale in Lod - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

5

Baños

1

Tamaño

245 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Nuevo en el mercado en Lod Hatzaira! Un impresionante dúplex de dos plantas espera convertirse en la próxima casa de sus sueños. Con una superficie habitable total de 245 m² en una parcela de 380 m², esta propiedad ofrece un espacio de vida lujoso y confortable en el corazón de Israel. Al entrar en la propiedad, sentirá inmediatamente el ambiente acogedor de la casa, con 6.5 habitaciones que garantizan mucho espacio para toda la familia. La maravillosa terraza lo invita a salir y relajarse, mientras que el estacionamiento privado le garantiza la máxima comodidad. El amplio jardín ofrece un lugar perfecto para que los niños jueguen o para recibir invitados en eventos especiales bajo el cielo abierto del centro de Israel. Para emergencias, su seguridad es la máxima prioridad con un refugio antiaéreo, y en días especialmente calurosos, los sistemas de aire acondicionado garantizarán una temperatura agradable en cada espacio de la casa. La propiedad está ubicada en una zona tranquila de Lod Hatzaira, que combina una alta calidad de vida con accesibilidad a todos los servicios importantes. El calentador de agua solar instalado en la casa garantiza el ahorro de electricidad y un sistema de agua caliente durante todo el año. Esta es una oportunidad rara para los amantes de la tranquilidad y la comodidad que buscan una casa familiar en el centro del país. ¡No se lo pierda! Póngase en contacto para programar un recorrido por la casa y experimente por sí mismo el encanto de este dúplex en la calle Tzalmon en Lod Hatzaira. ¡La casa de sus sueños en Lod Hatzaira está a solo una llamada de distancia!

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Lod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.4/10
5% sobre el prom.
Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.0/10
Promedio
Ciudad: 4.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪18,980
Promedio
Ciudad: ₪18,939Nacional: ₪21,087
6.4
Puntuación peatonal
5.0
Seguridad
₪18,980
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Lod

Orientación escolar(33 escuelas)

33%
24%
36%
Estatal laica: 11 (33%)
Estatal religiosa: 8 (24%)
Haredi: 2 (6%)
Árabe: 12 (36%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

556

Bueno

Inglés

490

Bajo promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

537

Promedio

Ciencias

543

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.3(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
71%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la población

85K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪4,800,000
valuation.range: ₪4,560,000 — ₪5,040,000
valuation.listPrice
₪4,650,000
+3.2%(₪150,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
52/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪14,804/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪10,986
valuation.yield: 2.7%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪10,986/mes
Hipoteca estimada
₪19,385/mes
Ingreso anual por alquiler
₪131,832/yr
Rendimiento bruto
2.8%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,399/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 245 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,400/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,200/mo
Alquiler por m²
₪58/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +5.0%(Lod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,650,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪20,677

Interés total

₪2,483,090

Pago Total

₪6,203,090

En 25 años, pagará ₪2,483,090 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,650,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,650,000 @ 5.0%₪115,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.75% efectivo)₪128,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪116,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪55,800
Tarifas de Registro (0.7%)₪32,550
Costos Totales₪332,638.325
Estadísticas
Vistas17
Publicado4/18/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.