En Venta

Casa en venta en Lod

Calle Tse'elon, 13, Lod ha-Tse'ira, Lod, Lod

Lod Inmobiliaria·6 habitaciones en venta en Lod·Barrio Lod ha-Tse'ira

₪4,400,000

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

380 m²

Tipo

Casa

Descripción

Casa en venta en Lod ha-Tse'ira, Lod. 6.5 habitaciones, 380m².

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Lod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.8/10

21% bajo el prom.

Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

4.9/10

Promedio

Ciudad: 4.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪11,579

39% sobre el prom.

Ciudad: ₪18,939Nacional: ₪21,087

4.8

Puntuación peatonal

4.9

Seguridad

₪11,579

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Lod

Orientación escolar(33 escuelas)

33%

24%

36%

Estatal laica: 11 (33%)

Estatal religiosa: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Árabe: 12 (36%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

556

Bueno

Inglés

490

Bajo promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

537

Promedio

Ciencias

543

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.3(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

71%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la población

85K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪4,920,000

valuation.range: ₪4,674,000 — ₪5,166,000

valuation.listPrice

₪4,400,000

+11.8%(₪520,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

58/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,567/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪17,040

valuation.yield: 4.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪17,040/mes

Hipoteca estimada

₪18,342/mes

Ingreso anual por alquiler

₪204,480/yr

Rendimiento bruto

4.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,302/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 380 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,200/mo

Alquiler por m²

₪58/m²

Rendimiento bruto CBS

4.5%

Cambio anual del alquiler: +5.0%(Lod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,400,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪19,565

Interés total

₪2,349,591

Pago Total

₪5,869,591

En 25 años, pagará ₪2,349,591 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪4,400,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,400,000 @ 5.0%₪102,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.63% efectivo)₪115,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪110,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪52,800

Tarifas de Registro (0.7%)₪30,800

Costos Totales₪309,138.325

Estadísticas

Vistas25

Publicado4/18/2026

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