Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

Nahal Lachish 19, Ashdod, Ashdod

₪2,850,000

Apartment for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

158 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un apartamento en excelentes condiciones en Najal Lajish, Ashdod. El apartamento, que abarca 158 metros cuadrados, está ubicado en el primer piso de un edificio de 12 plantas en total, y ofrece una vista panorámica de la tranquila y apacible zona del barrio de Ya. La propiedad incluye cuatro amplias habitaciones, que comprenden tres dormitorios y dos baños modernos. Detalles adicionales del apartamento incluyen dos aseos de invitados separados para facilitar las condiciones de vida. El apartamento está destinado a la propiedad privada y cuenta con una larga lista de características: un amplio balcón, tres plazas de aparcamiento privadas, un cuarto de seguridad (MAMAD), aire acondicionado sofisticado, un práctico trastero, un calentador de agua solar que ahorra energía y un lavadero para los padres. Además, el apartamento es accesible para personas con discapacidad y el edificio nuevo dispone de ascensor. La ubicación precisa del apartamento permite disfrutar de una hermosa vista abierta al mar, con orientaciones ideales al sur y al este. Los residentes disfrutarán de la proximidad a todos los servicios principales, manteniendo una sensación de privacidad y comodidad en una zona considerada particularmente tranquila. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en el distrito de Jerusalén y el sur en Ashdod, Israel. Le invitamos a ponerse en contacto y visitar la propiedad que rápidamente podría convertirse en la casa de sus sueños.

Información Adicional

Pisos: 12

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.8/10
Promedio
Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.0/10
Promedio
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪18,038
6% sobre el prom.
Ciudad: ₪19,287Nacional: ₪20,800
4.8
Puntuación peatonal
7.0
Seguridad
₪18,038
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%
30%
15.2%
Derecha: 54.7%
Centro: 30%
Izquierda: 15.2%

Principales partidos

1
Likud28.8%
2
Shas15.8%
3
Hadash-Taal13.7%
4
Yesh Atid12.5%
5
Yisrael Beiteinu7.5%
Participación electoral
64.3%
Total de votantes
114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%
28%
22%
Estatal laica: 33 (49%)
Estatal religiosa: 19 (28%)
Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
6.4(Bajo)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
78%(Alto)
Calidad de enseñanza
70%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,931,000
valuation.range: ₪3,734,000 — ₪4,128,000
valuation.listPrice
₪2,850,000
+37.9%(₪1,081,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,368
valuation.yield: 2.2%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪7,085/mes
Hipoteca estimada
₪11,881/mes
Ingreso anual por alquiler
₪85,020/yr
Rendimiento bruto
3.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,796/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 158 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,600/mo
Alquiler por m²
₪62/m²
Rendimiento bruto CBS
4.0%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪12,673

Interés total

₪1,521,894

Pago Total

₪3,801,894

En 25 años, pagará ₪1,521,894 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.33% efectivo)₪38,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪71,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪34,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪19,950
Costos Totales₪163,438.325
Estadísticas
Vistas24
Publicado4/18/2026
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