Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

, Asdod, Ashdod

₪2,999,999

Apartment for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

2

Tamaño

111 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento nuevo en edificio que ha pasado la normativa TAMA 38, reformado con un alto nivel. Accesibilidad completa. 111 metros cuadrados. Habitación de seguridad estándar (MAMAD). Aire acondicionado en cada habitación. Rejas en todas las ventanas. Orientación: Este-Oeste. Acceso cómodo y sin escalones. Distribución interna inteligente. Amplia suite principal con vestidor y baño privado. El apartamento cuenta con 2 baños y 2 duchas. Diseño cómodo para el tránsito, apto para silla de ruedas. Jardines cerrados con pérgola (jardín principal de unos 60 m² con preinstalación para cocina exterior y otro jardín de unos 20 m²).

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.9/10
Promedio
Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.9/10
Promedio
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪27,027
40% bajo el prom.
Ciudad: ₪19,287Nacional: ₪20,800
4.9
Puntuación peatonal
6.9
Seguridad
₪27,027
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%
30%
15.2%
Derecha: 54.7%
Centro: 30%
Izquierda: 15.2%

Principales partidos

1
Likud28.8%
2
Shas15.8%
3
Hadash-Taal13.7%
4
Yesh Atid12.5%
5
Yisrael Beiteinu7.5%
Participación electoral
64.3%
Total de votantes
114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%
28%
22%
Estatal laica: 33 (49%)
Estatal religiosa: 19 (28%)
Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
6.4(Bajo)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
78%(Alto)
Calidad de enseñanza
70%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,507,000
valuation.range: ₪2,382,000 — ₪2,632,000
valuation.listPrice
₪2,999,999
-16.4%(₪492,999)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪19,748/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,977
valuation.yield: 2.4%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,977/mes
Hipoteca estimada
₪12,506/mes
Ingreso anual por alquiler
₪59,724/yr
Rendimiento bruto
2.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪7,529/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 111 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,600/mo
Alquiler por m²
₪62/m²
Rendimiento bruto CBS
4.0%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,999,999

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,340

Interés total

₪1,601,993

Pago Total

₪4,001,993

En 25 años, pagará ₪1,601,993 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,999,999

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,999,999 @ 5.0%₪32,647.95
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.52% efectivo)₪45,538.275
Comisión de Agencia (2.5%)₪74,999.975
Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,999.988
Tarifas de Registro (0.7%)₪20,999.993
Costos Totales₪177,538.231
Estadísticas
Vistas14
Publicado4/18/2026
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