Bruchim Habaim
En Venta

Piso en venta en Lod

Struma 13, Lod, Lod

Lod Inmobiliaria·1 habitación en venta en Lod

₪1,190,000

Apartment for Sale in Lod - Image 1
1 / 4
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

1

Baños

1

Tamaño

71 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

◼️¡Precioso apartamento reformado de arriba abajo! ◼️4ª planta ◼️Apartamento de 3 habitaciones ◼️Aproximadamente 71 m² ◼️Aire acondicionado en toda la casa ▪️Comunidad de propietarios activa y edificio muy organizado ▪️Zona de renovación urbana ▪️En el proyecto de reurbanización del núcleo central - el plan ha sido aprobado

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Lod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.4/10
5% sobre el prom.
Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.0/10
Promedio
Ciudad: 4.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪16,761
12% sobre el prom.
Ciudad: ₪19,120Nacional: ₪21,495
6.4
Puntuación peatonal
5.0
Seguridad
₪16,761
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Lod

Orientación escolar(33 escuelas)

33%
24%
36%
Estatal laica: 11 (33%)
Estatal religiosa: 8 (24%)
Haredi: 2 (6%)
Árabe: 12 (36%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

556

Bueno

Inglés

490

Bajo promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

537

Promedio

Ciencias

543

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.3(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
71%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Alto

Min. de Aliá / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la población

85K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Datos del censo 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,279,000
valuation.range: ₪1,215,000 — ₪1,343,000
valuation.listPrice
₪1,190,000
+7.5%(₪89,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,362/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,184
valuation.yield: 3%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,184/mes
Hipoteca estimada
₪4,961/mes
Ingreso anual por alquiler
₪38,208/yr
Rendimiento bruto
3.2%
↓ Flujo de caja negativo: -₪1,777/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 71 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,400/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,200/mo
Alquiler por m²
₪58/m²
Rendimiento bruto CBS
4.5%
Cambio anual del alquiler: +5.0%(Lod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,190,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪5,292

Interés total

₪635,458

Pago Total

₪1,587,458

En 25 años, pagará ₪635,458 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪1,190,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,190,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪29,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪14,280
Tarifas de Registro (0.7%)₪8,330
Costos Totales₪52,360
Estadísticas
Vistas38
Publicado4/18/2026
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