En Venta

Apartamento en venta en Afula

División Kfir 1, Afula, Afula

Afula Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Afula

₪2,250,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

167 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un impresionante y elegante ático en el codiciado barrio de Rova Yizrael. 4 amplios dormitorios, una lujosa suite principal con suelo de parqué, una cocina extragrande con carpintería personalizada que incluye una isla flotante y asientos. Salón abierto, 2 salidas a una terraza soleada de 80 m² con vistas impresionantes. Aire acondicionado individual en cada habitación y sistema inverter en el salón. Aparcamiento y trastero registrados. Ubicación en esquina y tranquila. Vistas pastorales desde todos los lados de la terraza.

Información Adicional

Año de Construcción: 2020

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Afula y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.1/10

Promedio

Ciudad: 6.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪13,473

15% bajo el prom.

Ciudad: ₪11,675Nacional: ₪21,429

5.6

Puntuación peatonal

6.1

Seguridad

₪13,473

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Afula

Orientación escolar(16 escuelas)

63%

38%

Estatal laica: 10 (63%)

Estatal religiosa: 6 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

495

Bajo promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

526

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.8(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,443,000

valuation.range: ₪2,321,000 — ₪2,565,000

valuation.listPrice

₪2,250,000

+8.6%(₪193,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,677/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,449

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,449/mes

Hipoteca estimada

₪9,380/mes

Ingreso anual por alquiler

₪53,388/yr

Rendimiento bruto

2.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪4,931/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 167 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,100/mo

Alquiler por m²

₪40/m²

Rendimiento bruto CBS

5.2%

Cambio anual del alquiler: +4.2%(Afula)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,250,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,005

Interés total

₪1,201,495

Pago Total

₪3,001,495

En 25 años, pagará ₪1,201,495 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,250,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,250,000 @ 3.5%₪9,493.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.42% efectivo)₪9,493.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪56,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,000

Tarifas de Registro (0.7%)₪15,750

Costos Totales₪108,493.925

Estadísticas

Vistas70

Publicado4/18/2026

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Tzafzafot 16, Afula, Afula

182 m²

5.7

Apartamento en venta en Afula

Descripción

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Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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