En Venta

Apartamento en venta en Afula

Tzfatzfot 16, Afula, Afula

Afula Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Afula

₪2,550,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

182 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Se vende en el oeste de la ciudad de Afula un lujoso ático con vistas abiertas y espectaculares al valle! Apartamento de 5 habitaciones de aproximadamente 182 m² construidos, cuidadosamente diseñado, sala de estar espaciosa con ventanas extra grandes que permiten la entrada de abundante luz natural, cocina amplia con muchos armarios de almacenamiento, suite principal de lujo y habitaciones infantiles grandes que incluyen un cuarto de seguridad (mamad), incluye un rincón familiar, un amplio balcón de 35 metros, ideal para recibir invitados frente al verde paisaje del valle, que incluye preinstalación para cocina y puntos de agua, gas y electricidad, elevación de seguridad para niños, iluminación LED y pérgola de aluminio. Además: ✔ Dos plazas de aparcamiento registradas ✔ Un gran trastero en la planta baja ✔ Calentador de agua eléctrico ✔ Rejas de seguridad en las habitaciones ✔ Infraestructura eléctrica ampliada a 40x3, excelente ubicación en un barrio tranquilo, a poca distancia del centro de la ciudad, instituciones educativas, instituciones públicas y centros comerciales, una combinación perfecta de calidad de vida y comodidad diaria. Una propiedad rara en una zona solicitada: ubicación, tamaño, vistas y un estándar excepcionalmente alto.

Información Adicional

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Afula y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.7/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.5/10

Promedio

Ciudad: 6.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪14,011

20% bajo el prom.

Ciudad: ₪11,675Nacional: ₪21,495

5.7

Puntuación peatonal

6.5

Seguridad

₪14,011

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Afula

Orientación escolar(16 escuelas)

63%

38%

Estatal laica: 10 (63%)

Estatal religiosa: 6 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

495

Bajo promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

526

Promedio

Ciencias

557

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.8(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

56%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,777,000

valuation.range: ₪2,638,000 — ₪2,916,000

valuation.listPrice

₪2,550,000

+8.9%(₪227,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,543/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,042

valuation.yield: 2.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,848/mes

Hipoteca estimada

₪10,630/mes

Ingreso anual por alquiler

₪58,176/yr

Rendimiento bruto

2.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,782/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 182 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪2,400/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪3,100/mo

Alquiler por m²

₪40/m²

Rendimiento bruto CBS

5.2%

Cambio anual del alquiler: +4.2%(Afula)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,550,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪11,339

Interés total

₪1,361,695

Pago Total

₪3,401,695

En 25 años, pagará ₪1,361,695 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,550,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,550,000 @ 5.0%₪10,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.90% efectivo)₪23,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪63,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪30,600

Tarifas de Registro (0.7%)₪17,850

Costos Totales₪135,238.325

Estadísticas

Vistas55

Publicado4/18/2026

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Emile Perez

Agente

Lenovo

HaHoresh 5, Afula, Afula

158 m²

5.4

Apartamento en venta en Afula

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Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Tendencia del mercado local

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

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