En Venta

Casa en venta en Mevaseret Zion

Baraket 67, Mevaseret Zion, מבשרת ציון

מבשרת ציון Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en מבשרת ציון

₪6,200,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

220 m²

Tipo

Casa

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en מבשרת ציון y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.1/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪28,182

13% sobre el prom.

Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,486

5.1

Puntuación peatonal

5.6

Seguridad

₪28,182

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Mevaseret Zion

Orientación escolar(8 escuelas)

63%

25%

13%

Estatal laica: 5 (63%)

Estatal religiosa: 2 (25%)

Haredi: 1 (13%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

570

Excelente

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

577

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.5(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

76%(Alto)

Calidad de enseñanza

53%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪7,188,000

valuation.range: ₪6,829,000 — ₪7,547,000

valuation.listPrice

₪6,200,000

+15.9%(₪988,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

56/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪32,198/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,971,149

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 593.8)

₪33,013 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,554/mes

Rendimiento bruto: 1.8%(alquiler anual / precio)

+0.4% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪11,132/mes

Hipoteca estimada

₪25,846/mes

Ingreso anual por alquiler

₪133,584/yr

Rendimiento bruto

2.2%

↓ Flujo de caja negativo: -₪14,714/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 220 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪6,200,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪27,569

Interés total

₪3,310,787

Pago Total

₪8,270,787

En 25 años, pagará ₪3,310,787 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪6,200,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪6,055,070 @ 5.0%₪185,401.5

₪6,055,070 – ₪6,200,000 @ 8.0%₪11,594.4

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (3.39% efectivo)₪209,886.225

Comisión de Agencia (2.5%)₪155,000

Honorarios de Abogado (1.2%)₪74,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪43,400

Costos Totales₪482,686.225

Estadísticas

Vistas56

Publicado4/18/2026

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