En Venta

Apartamento en venta en Mevaseret Zion

Shaham 19, Mevaseret Zion, מבשרת ציון

מבשרת ציון Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en מבשרת ציון

₪5,390,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

148 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Ático de lujo a estrenar que ocupa una planta entera y privada | 148 m² de espacio habitable diseñado con 5.5 habitaciones y una suite principal de lujo | 3 aseos y 2 baños | Trastero adyacente con potencial para ser utilizado como clínica u oficina | Amplio salón con salida a una espaciosa terraza tipo sucá de 100 m² | Vistas abiertas al parque y al atardecer | Cocina mejorada con altos estándares | Segunda terraza tipo sucá desde el dormitorio | Preinstalación para aire acondicionado y sistema de calefacción "Decoheat" | 2 plazas de aparcamiento registradas | 4 orientaciones completas para máxima privacidad y ventilación

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en מבשרת ציון y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪36,419

12% bajo el prom.

Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,495

5.4

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪36,419

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Mevaseret Zion

Orientación escolar(8 escuelas)

63%

25%

13%

Estatal laica: 5 (63%)

Estatal religiosa: 2 (25%)

Haredi: 1 (13%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

570

Excelente

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

577

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.5(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

76%(Alto)

Calidad de enseñanza

53%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪5,051,000

valuation.range: ₪4,798,000 — ₪5,304,000

valuation.listPrice

₪5,390,000

-6.3%(₪339,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪28,338/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,962,142

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 592.0)

₪32,913 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,545/mes

Rendimiento bruto: 1.8%(alquiler anual / precio)

-0.7% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪7,474/mes

Hipoteca estimada

₪22,470/mes

Ingreso anual por alquiler

₪89,688/yr

Rendimiento bruto

1.7%

↓ Flujo de caja negativo: -₪14,996/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 148 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪5,390,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪23,967

Interés total

₪2,878,249

Pago Total

₪7,190,249

En 25 años, pagará ₪2,878,249 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪5,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪5,390,000 @ 5.0%₪152,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (3.06% efectivo)₪165,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪134,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪64,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪37,730

Costos Totales₪402,198.325

Estadísticas

Vistas38

Publicado4/29/2026

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