Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Petaj Tikva

Tzahal 62, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪2,780,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1
1 / 6
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

105 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento de 4 habitaciones en un edificio nuevo de 5 años, mejorado con acabados de muy alta calidad que ofrecen un estándar de vida inigualable. A poca distancia del Parque Yad Labanim, el zoológico, el tren ligero, centros educativos y más. El apartamento es trasero y tranquilo, con vistas abiertas y una brisa noroeste desde el balcón (la foto de la vista fue tomada desde el balcón). Amplio balcón tipo sucá, estacionamiento privado escriturado, dos ascensores incluyendo uno de Shabat, calentador solar de agua y sistema de aire acondicionado VRF, y parquet de madera en espiga en todo el apartamento. Registro de propiedad en el registro de la propiedad.

Información Adicional

Pisos: 10

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.3/10
Promedio
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.9/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪26,476
11% bajo el prom.
Ciudad: ₪23,809Nacional: ₪20,800
5.3
Puntuación peatonal
6.9
Seguridad
₪26,476
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%
37.1%
Derecha: 54.2%
Centro: 37.1%
Izquierda: 8.6%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud28.4%
2
Yesh Atid19.8%
3
Religious Zionism13.8%
4
National Unity10.5%
5
Shas8%
Participación electoral
67.8%
Total de votantes
134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%
24%
17%
Estatal laica: 41 (59%)
Estatal religiosa: 17 (24%)
Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.7(Moderado)
Satisfacción docente
87%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
59%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,885,000
valuation.range: ₪2,741,000 — ₪3,029,000
valuation.listPrice
₪2,780,000
+3.8%(₪105,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪25,128/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,896
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,708/mes
Hipoteca estimada
₪11,589/mes
Ingreso anual por alquiler
₪56,496/yr
Rendimiento bruto
2.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,881/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 105 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,780,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪12,362

Interés total

₪1,484,514

Pago Total

₪3,708,514

En 25 años, pagará ₪1,484,514 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,780,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,780,000 @ 5.0%₪21,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.24% efectivo)₪34,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪69,500
Honorarios de Abogado (1.2%)₪33,360
Tarifas de Registro (0.7%)₪19,460
Costos Totales₪156,858.325
Estadísticas
Vistas6
Publicado4/18/2026
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