Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Migdal HaEmek

Hajáruv 15, Migdal HaEmek, Migdal HaEmek

Migdal HaEmek Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Migdal HaEmek

₪2,250,000

Apartment for Sale in Migdal HaEmek - Image 1
1 / 4
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

140 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en Jaruv, Migdal HaEmek: ✔️Apartamento con jardín de aproximadamente 5 años de antigüedad ✔️4 habitaciones ✔️Aproximadamente 140 m² ✔️Jardín de aproximadamente 120 m² ✔️Balcón desde el salón de aproximadamente 22 m² ✔️Reformado con acabados de lujo ✔️Cocina Regba ✔️Suite principal que incluye un balcón para el máximo disfrute ✔️Aire acondicionado centralizado mini y además aire acondicionado split en cada habitación ✔️Refugio antiaéreo (Mamad) ✔️Edificio muy bien mantenido ✔️Ascensor ✔️Estacionamiento ✔️Punto de carga para coche eléctrico

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Migdal HaEmek y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
3.8/10
Promedio
Ciudad: 3.9/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.8/10
Promedio
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪16,071
7% bajo el prom.
Ciudad: ₪15,000Nacional: ₪21,087
3.8
Puntuación peatonal
6.8
Seguridad
₪16,071
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Migdal HaEmek

Orientación escolar(19 escuelas)

37%
37%
26%
Estatal laica: 7 (37%)
Estatal religiosa: 7 (37%)
Haredi: 5 (26%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

494

Bajo promedio

Hebreo

534

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

562

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
7.5(Bajo)
Satisfacción docente
80%(Alto)
Satisfacción estudiantil
79%(Alto)
Calidad de enseñanza
71%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.6/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Migdal HaEmek

1,800

Olim(2014-2023)

6.67%

de la población

27K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 15%French 10%English 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.4%

olim.aliyaSince2010

20.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,231,000
valuation.range: ₪2,119,000 — ₪2,343,000
valuation.listPrice
₪2,250,000
-0.8%(₪19,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
5
valuation.avg ₪15,274/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,730
valuation.yield: 2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)
₪15,331 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪2,664/mes
Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)
+0.9% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,730/mes
Hipoteca estimada
₪9,380/mes
Ingreso anual por alquiler
₪44,760/yr
Rendimiento bruto
2.0%
↓ Flujo de caja negativo: -₪5,650/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 140 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,250,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,005

Interés total

₪1,201,495

Pago Total

₪3,001,495

En 25 años, pagará ₪1,201,495 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,250,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,250,000 @ 3.5%₪9,493.925
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.42% efectivo)₪9,493.925
Comisión de Agencia (2.5%)₪56,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,000
Tarifas de Registro (0.7%)₪15,750
Costos Totales₪108,493.925
Estadísticas
Vistas18
Publicado4/18/2026
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4
1
140 m²
4.6

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