En Venta

Apartamento en venta en Jerusalén

Nikoba Rina 19, Jerusalén, Jerusalén

Jerusalén Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Jerusalén·Barrio Jerusalem

₪2,980,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 6

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

96 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende un impresionante apartamento con jardín de 5 habitaciones en la codiciada calle Rina Nikova, en un edificio boutique de solo 6 inquilinos. La superficie del apartamento es de 96 m², la superficie del jardín es de 54 m² y cuenta con un balcón adicional de 15 m². Dispone de suite principal, habitación de seguridad (mamad). La calle es sin salida, en una zona tranquila. El apartamento tiene sistema de calefacción y aire acondicionado. Cercano a sinagogas, clínica, panadería, parque infantil.

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Jerusalem y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.6/10

Promedio

Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.0/10

Promedio

Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪31,042

13% sobre el prom.

Ciudad: ₪35,833Nacional: ₪21,500

6.6

Puntuación peatonal

5.0

Seguridad

₪31,042

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Jerusalem

Espectro político

54.2%

14.8%

29.4%

Derecha: 54.2%

Izquierda: 29.4%

Centro: 14.8%

Partidos árabes: 1.6%

Principales partidos

Hadash-Taal23.8%

Likud19.1%

Shas18.3%

United Torah Judaism11.6%

Yesh Atid8.4%

Participación electoral

61.6%

Total de votantes

265,886

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Jerusalem

Orientación escolar(182 escuelas)

36%

38%

25%

Estatal laica: 66 (36%)

Estatal religiosa: 70 (38%)

Haredi: 46 (25%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

546

Bueno

Inglés

525

Promedio

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

549

Bueno

Ciencias

571

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.3(Moderado)

Satisfacción docente

90%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

74%(Moderado)

Calidad de enseñanza

55%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMedio

Min. de Aliá / CBS · Jerusalem

18,500

Olim(2014-2023)

1.87%

de la población

988K

Residentes

Idiomas de Olim

English 32%French 25%Amharic 18%Russian 10%Spanish 8%Other 7%

Datos del censo 2022

25.3%

olim.bornAbroad

4.1%

olim.aliyaSince2010

8.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,484,000

valuation.range: ₪3,310,000 — ₪3,658,000

valuation.listPrice

₪2,980,000

+16.9%(₪504,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪36,856/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,858

valuation.yield: 1.7%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,980,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,251

Interés total

₪1,591,314

Pago Total

₪3,975,314

En 25 años, pagará ₪1,591,314 en intereses.

Calculadora de Impuestos

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Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,980,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,980,000 @ 5.0%₪31,648

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.49% efectivo)₪44,538.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪74,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,760

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,860

Costos Totales₪175,658.325

Estadísticas

Vistas65

Publicado4/18/2026

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