En Venta

Apartamento en venta en Eilat

Ayiloth 165, Eilat, Eilat

Eilat Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Eilat

₪2,650,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

95 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Un sueño para inversores! Casa lista para funcionar como apartamento vacacional... Casa independiente en un barrio pintoresco y hermoso, a 10 minutos a pie del mar... Cerca del centro de la ciudad. Casa adosada/independiente de 5 habitaciones... construida en una sola planta, dos patios grandes. Casa muy bien cuidada después de una renovación completa, todo nuevo. Se puede dividir en dos apartamentos grandes. Alta rentabilidad, ocupación inmediata. Llaves en la oficina.

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Eilat y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.1/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.1/10

Promedio

Ciudad: 7.0/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪27,895

67% bajo el prom.

Ciudad: ₪16,667Nacional: ₪21,486

5.1

Puntuación peatonal

7.1

Seguridad

₪27,895

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Eilat

Orientación escolar(18 escuelas)

72%

22%

Estatal laica: 13 (72%)

Estatal religiosa: 4 (22%)

Haredi: 1 (6%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

508

Bajo promedio

Hebreo

545

Bueno

Matemáticas

521

Promedio

Ciencias

570

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.7(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

66%(Moderado)

Calidad de enseñanza

52%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

3.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Eilat

2,800

Olim(2014-2023)

5.28%

de la población

53K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

Datos del censo 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,591,000

valuation.range: ₪1,511,000 — ₪1,671,000

valuation.listPrice

₪2,650,000

-40%(₪1,059,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,731/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,878

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,878/mes

Hipoteca estimada

₪11,047/mes

Ingreso anual por alquiler

₪34,536/yr

Rendimiento bruto

1.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪8,169/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 95 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,650,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪11,784

Interés total

₪1,415,095

Pago Total

₪3,535,095

En 25 años, pagará ₪1,415,095 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,650,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,650,000 @ 5.0%₪15,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.06% efectivo)₪28,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪66,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪31,800

Tarifas de Registro (0.7%)₪18,550

Costos Totales₪144,638.325

Estadísticas

Vistas81

Publicado4/23/2026

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