En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Bialik

Los Alonim 18, Kiryat Bialik, קריית ביאליק

קריית ביאליק Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en קריית ביאליק·Barrio קרית ביאליק

₪1,350,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

91 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Nueva en venta en comercialización exclusiva Alonim 18, Kiryat Bialik Con vistas al centro de Savion Edificio bien mantenido y ordenado Apartamento de 3 habitaciones Aproximadamente 91 m² según el impuesto municipal Excelente distribución, incluye balcón de 12 m² desde el salón 2ª planta de 3 El apartamento está bien conservado Baño y aseo reformados 2 dormitorios grandes Trastero y aparcamiento (según acuerdo de vecinos) Refugio antiaéreo ordenado

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית ביאליק y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.1/10

Promedio

Ciudad: 4.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪14,835

11% sobre el prom.

Ciudad: ₪16,659Nacional: ₪21,486

4.1

Puntuación peatonal

5.3

Seguridad

₪14,835

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%

Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.9(Moderado)

Satisfacción docente

88%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

87%(Muy alto)

Calidad de enseñanza

85%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,298,000

valuation.range: ₪1,233,000 — ₪1,363,000

valuation.listPrice

₪1,350,000

-3.9%(₪52,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,164/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)

₪19,297 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,113/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,982/mes

Hipoteca estimada

₪5,628/mes

Ingreso anual por alquiler

₪35,784/yr

Rendimiento bruto

2.7%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,646/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 91 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,350,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪6,003

Interés total

₪720,897

Pago Total

₪1,800,897

En 25 años, pagará ₪720,897 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,350,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,350,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪33,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪16,200

Tarifas de Registro (0.7%)₪9,450

Costos Totales₪59,400

Estadísticas

Vistas54

Publicado4/18/2026

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