Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Petaj Tikva

Kaplan 51, Petaj Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Petah Tikva

₪2,850,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1
1 / 5
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

1

Tamaño

119 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende apartamento en edificio de 5 años, 5 habitaciones, 📍calle Kaplan 51, barrio Bar Yehuda, Petaj Tikva. Piso 5 de 7. El edificio pasó por un proyecto TAMA 38/1 que finalizó en 2021. El apartamento en cuestión es un apartamento nuevo construido en los pisos nuevos. ✔️Tiene refugio. ✔️Tiene ascensor. ✔️Estacionamiento duplicador superior. ✔️Tiene balcón. ✔️Orientación sureste. 📞Para más detalles y coordinar una visita, llame a: Beni Chaimovitz - 054-9812204 Licencia: 3246194 RE/MAX SOLD

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Petah Tikva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.2/10
7% bajo el prom.
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.0/10
Promedio
Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪23,950
Promedio
Ciudad: ₪24,143Nacional: ₪21,486
5.2
Puntuación peatonal
7.0
Seguridad
₪23,950
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Petah Tikva

Espectro político

54.2%
37.1%
Derecha: 54.2%
Centro: 37.1%
Izquierda: 8.6%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud28.4%
2
Yesh Atid19.8%
3
Religious Zionism13.8%
4
National Unity10.5%
5
Shas8%
Participación electoral
67.8%
Total de votantes
134,128

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Petah Tikva

Orientación escolar(70 escuelas)

59%
24%
17%
Estatal laica: 41 (59%)
Estatal religiosa: 17 (24%)
Haredi: 12 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

562

Bueno

Matemáticas

533

Promedio

Ciencias

565

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.7(Moderado)
Satisfacción docente
87%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
59%(Bajo)
Estatus socioeconómico
1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la población

259K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Datos del censo 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,245,000
valuation.range: ₪3,083,000 — ₪3,407,000
valuation.listPrice
₪2,850,000
+13.9%(₪395,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪23,298/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,560
valuation.yield: 2.1%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)
₪26,522 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,268/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,346/mes
Hipoteca estimada
₪11,881/mes
Ingreso anual por alquiler
₪64,152/yr
Rendimiento bruto
2.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,535/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 119 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,000/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,200/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.6%
Cambio anual del alquiler: +3.8%(Petah Tikva)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪12,673

Interés total

₪1,521,894

Pago Total

₪3,801,894

En 25 años, pagará ₪1,521,894 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.33% efectivo)₪38,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪71,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪34,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪19,950
Costos Totales₪163,438.325
Estadísticas
Vistas50
Publicado4/18/2026
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1
115 m²
5.7

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