Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Bialik

Pecan 6, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Kiryat Bialik·Barrio קרית ביאליק

₪2,450,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

1

Tamaño

120 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Pecan 6, Kiryat Bialik ¡El increíble barrio de HaParpar! Apartamento de 5 habitaciones, espacioso y con un diseño impresionante, de aproximadamente 120 m² construidos. Balcón de 14 m² desde el salón con vistas abiertas. Completamente reformado. Piso 14. 2 plazas de aparcamiento consecutivas y espaciosas, junto al ascensor. ¡Trastero de 10 m²! Entrada inmediata. Inbar Alon

Información Adicional

Pisos: 20

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית ביאליק y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.0/10
5% bajo el prom.
Ciudad: 4.2/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪20,417
23% bajo el prom.
Ciudad: ₪16,659Nacional: ₪21,339
4.0
Puntuación peatonal
5.4
Seguridad
₪20,417
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%
49%
Centro: 49%
Derecha: 43%
Izquierda: 7.8%
Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
66.9%
Total de votantes
19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%
Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
88%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
87%(Muy alto)
Calidad de enseñanza
85%(Alto)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,400,000
valuation.range: ₪2,280,000 — ₪2,520,000
valuation.listPrice
₪2,450,000
-2%(₪50,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,888/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryHigh Floor (15+) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)
₪19,238 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,108/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,926/mes
Hipoteca estimada
₪10,213/mes
Ingreso anual por alquiler
₪47,112/yr
Rendimiento bruto
1.9%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,287/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 120 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,450,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,894

Interés total

₪1,308,295

Pago Total

₪3,268,295

En 25 años, pagará ₪1,308,295 en intereses.

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Precio de la propiedad₪2,450,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.74% efectivo)₪18,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪61,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪29,400
Tarifas de Registro (0.7%)₪17,150
Costos Totales₪125,838.325
Estadísticas
Vistas42
Publicado4/18/2026
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2017, Safed, Safed

4
2
120 m²
5.5
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Zomershtein 20, Netanya, Netanya

4
2
120 m²
5.5
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₪2,490,000

Apartamento en venta en Haifa

Martin Buber 17, Haifa, Haifa

4
1
120 m²
7.3
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₪1,980,000

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Almog 8, Nahariya, Nahariya

4
2
120 m²
6.4

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