En Venta

Apartamento en venta en Mevaseret Zion

Shderot HaHoshen 10, Mevaseret Zion, מבשרת ציון

מבשרת ציון Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en מבשרת ציון

₪3,450,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

93 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en מבשרת ציון y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.4/10

Promedio

Ciudad: 5.2/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.8/10

5% sobre el prom.

Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪37,097

15% bajo el prom.

Ciudad: ₪32,391Nacional: ₪21,486

5.4

Puntuación peatonal

5.8

Seguridad

₪37,097

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Mevaseret Zion

Orientación escolar(8 escuelas)

63%

25%

13%

Estatal laica: 5 (63%)

Estatal religiosa: 2 (25%)

Haredi: 1 (13%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

570

Excelente

Hebreo

554

Bueno

Matemáticas

558

Bueno

Ciencias

577

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.5(Moderado)

Satisfacción docente

85%(Alto)

Satisfacción estudiantil

76%(Alto)

Calidad de enseñanza

53%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪3,295,000

valuation.range: ₪3,130,000 — ₪3,460,000

valuation.listPrice

₪3,450,000

-4.5%(₪155,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,161/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,971,149

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 593.8)

₪33,013 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,554/mes

Rendimiento bruto: 1.8%(alquiler anual / precio)

+0.4% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪4,706/mes

Hipoteca estimada

₪14,382/mes

Ingreso anual por alquiler

₪56,472/yr

Rendimiento bruto

1.6%

↓ Flujo de caja negativo: -₪9,676/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 93 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,450,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪15,341

Interés total

₪1,842,293

Pago Total

₪4,602,293

En 25 años, pagará ₪1,842,293 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,450,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,450,000 @ 5.0%₪55,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.97% efectivo)₪68,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪86,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪41,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪24,150

Costos Totales₪219,838.325

Estadísticas

Vistas66

Publicado4/18/2026

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