En Venta

Apartamento en venta en Ramat Gan

Haatzel 19, Ramat Gan, Ramat Gan

Ramat Gan Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Ramat Gan

₪1,790,000

Apartment for Sale in Ramat Gan - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

80 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende a través de la agencia Hatzel 19, Ramat Gan. Encantador apartamento con jardín, reformado, 2 dormitorios, baño y aseo. Cocina abierta, salida a jardín trasero y balcón delantero.

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramat Gan y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.8/10

Promedio

Ciudad: 7.1/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.9/10

Promedio

Ciudad: 6.9/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪22,375

34% sobre el prom.

Ciudad: ₪34,091Nacional: ₪21,087

6.8

Puntuación peatonal

6.9

Seguridad

₪22,375

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ramat Gan

Espectro político

35.2%

51%

13.3%

Centro: 51%

Derecha: 35.2%

Izquierda: 13.3%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Yesh Atid31.7%

Likud22.3%

National Unity14.3%

Religious Zionism6.5%

Meretz6%

Participación electoral

65.2%

Total de votantes

90,704

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramat Gan

Orientación escolar(37 escuelas)

78%

19%

Estatal laica: 29 (78%)

Estatal religiosa: 7 (19%)

Haredi: 1 (3%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

563

Bueno

Hebreo

571

Excelente

Matemáticas

600

Excelente

Ciencias

623

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.2(Moderado)

Satisfacción docente

86%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

55%(Bajo)

Estatus socioeconómico

1.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Ramat Gan

5,800

Olim(2014-2023)

3.55%

de la población

163K

Residentes

Idiomas de Olim

French 30%Russian 25%English 22%Other 13%Amharic 10%

Datos del censo 2022

26.8%

olim.bornAbroad

5.8%

olim.aliyaSince2010

10.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,070,000

valuation.range: ₪2,917,000 — ₪3,224,000

valuation.listPrice

₪1,790,000

+71.5%(₪1,280,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪38,376/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,183

valuation.yield: 2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪3,514,550

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 566.4)

₪41,348 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪5,507/mes

Rendimiento bruto: 1.9%(alquiler anual / precio)

-0.7% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,183/mes

Hipoteca estimada

₪7,462/mes

Ingreso anual por alquiler

₪62,196/yr

Rendimiento bruto

3.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,279/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 80 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪5,200/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪6,642/mo

Alquiler por m²

₪90/m²

Rendimiento bruto CBS

3.2%

Cambio anual del alquiler: +3.5%(Ramat Gan)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,790,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,960

Interés total

₪955,856

Pago Total

₪2,387,856

En 25 años, pagará ₪955,856 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪44,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪21,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪12,530

Costos Totales₪78,760

Estadísticas

Vistas8

Publicado4/18/2026

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