En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Motzkin

Rab Kook 46, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en Kiryat Motzkin·Barrio קרית מוצקין

₪2,990,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

191 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

6 habitaciones de 130 m² + balcón de 32 m² en la planta baja. 1ª planta de 2 en un edificio de solo 4 inquilinos. Habitación de seguridad (MAMAD), suite principal. En la planta superior: 3 dormitorios, baño y balcón de 44 m², además de un balcón de 21 m² con cocina exterior. 2 plazas de aparcamiento separadas en el registro de la propiedad, trastero grande en el registro de la propiedad. ¡Ubicación cerca del centro de Rasco y del eje Goshen! Desocupación flexible.

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית מוצקין y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.2/10

Promedio

Ciudad: 4.3/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪15,654

6% sobre el prom.

Ciudad: ₪16,735Nacional: ₪21,339

4.2

Puntuación peatonal

5.3

Seguridad

₪15,654

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

560

Bueno

Hebreo

566

Bueno

Matemáticas

566

Bueno

Ciencias

584

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.1(Moderado)

Satisfacción docente

91%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

78%(Alto)

Calidad de enseñanza

70%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la población

44K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,595,000

valuation.range: ₪3,415,000 — ₪3,775,000

valuation.listPrice

₪2,990,000

+20.2%(₪605,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,977/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪6,249/mes

Hipoteca estimada

₪12,465/mes

Ingreso anual por alquiler

₪74,988/yr

Rendimiento bruto

2.5%

↓ Flujo de caja negativo: -₪6,216/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 191 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,990,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪13,296

Interés total

₪1,596,654

Pago Total

₪3,988,654

En 25 años, pagará ₪1,596,654 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,990,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,990,000 @ 5.0%₪32,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.51% efectivo)₪45,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪74,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,880

Tarifas de Registro (0.7%)₪20,930

Costos Totales₪176,598.325

Estadísticas

Vistas52

Publicado4/18/2026

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