En Venta

Apartamento en venta en Rosh HaAyin

Eliyahu Hanavi 33, Rosh HaAyin, Rosh HaAyin

Rosh HaAyin Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Rosh HaAyin·Barrio ראש העין

₪2,170,000

Apartment for Sale in ראש העין - Image 1

1 / 5

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

80 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡Apartamento de 3 habitaciones en una ubicación perfecta! ¡80 m² construidos, bien diseñados y planificados! ¡Un balcón de ensueño de 60 m² con un espacio dedicado para una lujosa zona de estar! Lavadero privado con una salida adicional y cómoda directamente al balcón. Aire acondicionado completo: un aparato de aire acondicionado en cada habitación. Trastero + parking. ¡Una oportunidad!

Información Adicional

Pisos: 5

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en ראש העין y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.2/10

5% bajo el prom.

Ciudad: 4.4/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.5/10

Promedio

Ciudad: 6.5/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪27,125

17% bajo el prom.

Ciudad: ₪23,204Nacional: ₪21,087

4.2

Puntuación peatonal

6.5

Seguridad

₪27,125

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Rosh HaAyin

Orientación escolar(14 escuelas)

57%

43%

Estatal laica: 8 (57%)

Estatal religiosa: 6 (43%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

554

Bueno

Hebreo

553

Bueno

Matemáticas

568

Bueno

Ciencias

602

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

8.5(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

70%(Moderado)

Calidad de enseñanza

51%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,024,000

valuation.range: ₪1,923,000 — ₪2,125,000

valuation.listPrice

₪2,170,000

-6.7%(₪146,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,397/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,587/mes

Hipoteca estimada

₪9,046/mes

Ingreso anual por alquiler

₪43,044/yr

Rendimiento bruto

2.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,459/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 80 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,170,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪9,649

Interés total

₪1,158,776

Pago Total

₪2,894,776

En 25 años, pagará ₪1,158,776 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,170,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,170,000 @ 3.5%₪6,693.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.31% efectivo)₪6,693.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪54,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪26,040

Tarifas de Registro (0.7%)₪15,190

Costos Totales₪102,173.925

Estadísticas

Vistas10

Publicado4/18/2026

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