En Venta

Apartamento en venta en Karmiel

Yiftah 33, Karmiel, Karmiel

Karmiel Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Karmiel

₪1,980,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

120 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en la calle Hativat Yiftah, apartamento con jardín de 5 habitaciones en una sola planta, aproximadamente 120 m² según catastro, con un hermoso y cuidado jardín de unos 60 m² con árboles frutales. Apartamento espacioso y bonito, salón, cocina y comedor grandes, al igual que las habitaciones. Refugio antiaéreo, trastero y plaza de aparcamiento privada cubierta registrada. 2 baños completos y 2 aseos. Acceso al apartamento desde el aparcamiento a un piso y medio a pie y desde la calle (para invitados) un solo nivel con unos 8 escalones. Ubicación solicitada en una zona céntrica y tranquila.

Información Adicional

Pisos: 4

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Karmiel y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.9/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.8/10

Promedio

Ciudad: 5.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪16,500

9% bajo el prom.

Ciudad: ₪15,195Nacional: ₪21,429

4.9

Puntuación peatonal

5.8

Seguridad

₪16,500

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Karmiel

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

551

Bueno

Ciencias

585

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.9(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

64%(Bajo)

Calidad de enseñanza

50%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,984,000

valuation.range: ₪1,885,000 — ₪2,083,000

valuation.listPrice

₪1,980,000

+0.2%(₪4,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,460/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,325

valuation.yield: 2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,197/mes

Hipoteca estimada

₪8,254/mes

Ingreso anual por alquiler

₪38,364/yr

Rendimiento bruto

1.9%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,057/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 120 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,980,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪8,804

Interés total

₪1,057,316

Pago Total

₪2,641,316

En 25 años, pagará ₪1,057,316 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,980,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪1,980,000 @ 3.5%₪43.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.00% efectivo)₪43.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪49,500

Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,760

Tarifas de Registro (0.7%)₪13,860

Costos Totales₪87,163.925

Estadísticas

Vistas35

Publicado4/19/2026

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