En Venta

Apartamento en venta en Karmiel

Hativat Harel, Karmiel, Karmiel

Karmiel Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Karmiel

₪2,290,000

1 / 10

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

135 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Se vende en la división Harel, un apartamento dúplex de 5 habitaciones, aproximadamente 135 m² construidos, completamente renovado en Ramat Rabin. Incluye 2 balcones desde el salón, ¡una casa muy espaciosa! Cocina, salón y comedor grandes. 2 baños y un aseo (el segundo aseo se puede restaurar fácilmente). Gran refugio antiaéreo, estacionamiento privado y trastero. Excelente ubicación cerca del centro comercial, parques, jardines de infancia y más. Edificio con pocos vecinos y sin vecinos arriba. La casa ha sido recientemente renovada por completo, fontanería nueva, aires acondicionados nuevos en cada habitación.

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Karmiel y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.3/10

Promedio

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪16,963

12% bajo el prom.

Ciudad: ₪15,195Nacional: ₪21,339

5.3

Puntuación peatonal

5.6

Seguridad

₪16,963

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Karmiel

Orientación escolar(12 escuelas)

83%

17%

Estatal laica: 10 (83%)

Estatal religiosa: 2 (17%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

551

Bueno

Ciencias

585

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

10.9(Moderado)

Satisfacción docente

87%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

64%(Bajo)

Calidad de enseñanza

50%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

2.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la población

50K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,303,000

valuation.range: ₪2,188,000 — ₪2,418,000

valuation.listPrice

₪2,290,000

+0.6%(₪13,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,108/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,740

valuation.yield: 1.9%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)

₪15,331 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪2,664/mes

Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,596/mes

Hipoteca estimada

₪9,546/mes

Ingreso anual por alquiler

₪43,152/yr

Rendimiento bruto

1.9%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,950/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 135 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,290,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪10,183

Interés total

₪1,222,855

Pago Total

₪3,054,855

En 25 años, pagará ₪1,222,855 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,290,000 @ 3.5%₪10,893.925

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.48% efectivo)₪10,893.925

Comisión de Agencia (2.5%)₪57,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪27,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪16,030

Costos Totales₪111,653.925

Estadísticas

Vistas13

Publicado4/29/2026

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