Bruchim Habaim
En Venta

Ático en venta en Beerseba

Calle Michael Ashbel, Neve Ze'ev, Beerseba, Be'er Sheva

Be'er Sheva Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Be'er Sheva·Barrio Neve Ze'ev

₪1,850,000

Penthouse for Sale in Be'er Sheva - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

175 m²

Tipo

Ático

Descripción

Ático en venta en Neve Ze'ev, Beer Sheva. 5 habitaciones, 175m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Be'er Sheva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.0/10
11% bajo el prom.
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.4/10
5% sobre el prom.
Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪10,571
11% sobre el prom.
Ciudad: ₪11,831Nacional: ₪21,486
5.0
Puntuación peatonal
6.4
Seguridad
₪10,571
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Beer Sheva

Espectro político

67.1%
28%
Derecha: 67.1%
Centro: 28%
Izquierda: 4.4%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Likud40.3%
2
Religious Zionism15.7%
3
Yesh Atid12%
4
National Unity9%
5
Shas7.5%
Participación electoral
61.3%
Total de votantes
101,001

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Beer Sheva

Orientación escolar(60 escuelas)

63%
28%
Estatal laica: 38 (63%)
Estatal religiosa: 17 (28%)
Haredi: 5 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

580

Excelente

Inglés

500

Bajo promedio

Hebreo

535

Promedio

Matemáticas

516

Promedio

Ciencias

556

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.3(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
65%(Bajo)
Calidad de enseñanza
47%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
2.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimAlto

Min. de Aliá / CBS · Be'er Sheva

9,800

Olim(2014-2023)

4.58%

de la población

214K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 25%French 15%Other 12%English 10%

Datos del censo 2022

29.6%

olim.bornAbroad

6.8%

olim.aliyaSince2010

13.4%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,459,000
valuation.range: ₪2,336,000 — ₪2,582,000
valuation.listPrice
₪1,850,000
+32.9%(₪609,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,401/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,513
valuation.yield: 2.7%
valuation.luxuryPenthouse · Large Size (150+ sqm)
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)
₪15,628 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,029/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪7,156/mes
Hipoteca estimada
₪7,712/mes
Ingreso anual por alquiler
₪85,872/yr
Rendimiento bruto
4.6%
↓ Flujo de caja negativo: -₪556/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 175 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,850,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪8,226

Interés total

₪987,896

Pago Total

₪2,467,896

En 25 años, pagará ₪987,896 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Precio de la propiedad₪1,850,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,850,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪46,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪22,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪12,950
Costos Totales₪81,400
Estadísticas
Vistas38
Publicado4/22/2026
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