Bruchim Habaim
En Venta

Casa en venta en Ofakim

Calle Olei HaGardom, 7, Ha-Rif, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ofakim·Barrio Ha-Rif

₪2,650,000

House for Sale in Ofakim - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

160 m²

Tipo

Casa

Descripción

Casa en venta en Ha-Rif, Ofakim. 5 habitaciones, 160m².

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
3.6/10
22% bajo el prom.
Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.4/10
6% sobre el prom.
Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪16,563
23% bajo el prom.
Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,486
3.6
Puntuación peatonal
5.4
Seguridad
₪16,563
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%
36%
18%
Estatal laica: 5 (45%)
Estatal religiosa: 4 (36%)
Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.6(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
69%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,606,000
valuation.range: ₪2,476,000 — ₪2,736,000
valuation.listPrice
₪2,650,000
-1.7%(₪44,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,473/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,040
valuation.yield: 2.3%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)
₪15,628 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,029/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.3% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪4,846/mes
Hipoteca estimada
₪11,047/mes
Ingreso anual por alquiler
₪58,152/yr
Rendimiento bruto
2.2%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,201/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 160 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,650,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪11,784

Interés total

₪1,415,095

Pago Total

₪3,535,095

En 25 años, pagará ₪1,415,095 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Precio de la propiedad₪2,650,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,650,000 @ 5.0%₪15,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.06% efectivo)₪28,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪66,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪31,800
Tarifas de Registro (0.7%)₪18,550
Costos Totales₪144,638.325
Estadísticas
Vistas62
Publicado4/23/2026
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