Bruchim Habaim
En Venta

Villa en venta en Ofakim

Calle HaEla, 3, Ramat Shaked, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ofakim·Barrio Ramat Shaked

₪2,955,000

Villa for Sale in Ofakim - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

138 m²

Tipo

Villa

Descripción

Se vende villa en Ramat Shaked, Ofakim. 5 habitaciones, 138m².

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.5/10
Promedio
Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
4.9/10
Promedio
Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪21,413
59% bajo el prom.
Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,429
4.5
Puntuación peatonal
4.9
Seguridad
₪21,413
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%
36%
18%
Estatal laica: 5 (45%)
Estatal religiosa: 4 (36%)
Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.6(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
69%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,781,000
valuation.range: ₪2,642,000 — ₪2,920,000
valuation.listPrice
₪2,955,000
-5.9%(₪174,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
70/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,036/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,339
valuation.yield: 1.9%
valuation.luxuryVilla · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)
₪15,642 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,023/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.2% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪5,632/mes
Hipoteca estimada
₪12,319/mes
Ingreso anual por alquiler
₪67,584/yr
Rendimiento bruto
2.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪6,687/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 138 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,955,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,140

Interés total

₪1,577,964

Pago Total

₪3,941,964

En 25 años, pagará ₪1,577,964 en intereses.

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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,955,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,955,000 @ 5.0%₪30,398
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.46% efectivo)₪43,288.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪73,875
Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,460
Tarifas de Registro (0.7%)₪20,685
Costos Totales₪173,308.325
Estadísticas
Vistas56
Publicado4/23/2026
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