En Venta

Apartamento en venta en Ashkelon

Calle Keren HaYesod, Gan ha-Vradim, Ashkelon, Ashkelon

Ashkelon Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Ashkelon·Barrio Gan ha-Vradim

₪1,130,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 4

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

94 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Gan ha-Vradim, Ashkelon. 4 habitaciones, 94m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashkelon y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

5.6/10

Promedio

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.1/10

9% bajo el prom.

Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪12,021

25% sobre el prom.

Ciudad: ₪15,949Nacional: ₪21,486

5.6

Puntuación peatonal

5.1

Seguridad

₪12,021

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashkelon

Espectro político

66.5%

30.5%

Derecha: 66.5%

Centro: 30.5%

Izquierda: 2.9%

Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

Likud39.7%

Religious Zionism13.3%

Yesh Atid12.2%

Shas10%

National Unity9%

Participación electoral

61.9%

Total de votantes

74,187

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashkelon

Orientación escolar(36 escuelas)

56%

39%

Estatal laica: 20 (56%)

Estatal religiosa: 14 (39%)

Haredi: 2 (6%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

502

Bajo promedio

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

524

Promedio

Ciencias

563

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

7.3(Bajo)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

88%(Muy alto)

Calidad de enseñanza

88%(Muy alto)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la población

151K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Datos del censo 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,519,000

valuation.range: ₪1,443,000 — ₪1,595,000

valuation.listPrice

₪1,130,000

+34.4%(₪389,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,890/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,961

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪2,847/mes

Hipoteca estimada

₪4,711/mes

Ingreso anual por alquiler

₪34,164/yr

Rendimiento bruto

3.0%

↓ Flujo de caja negativo: -₪1,864/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 94 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,200/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,000/mo

Alquiler por m²

₪55/m²

Rendimiento bruto CBS

4.3%

Cambio anual del alquiler: +3.5%(Ashkelon)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,130,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪5,025

Interés total

₪603,418

Pago Total

₪1,507,418

En 25 años, pagará ₪603,418 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,130,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,130,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪28,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪13,560

Tarifas de Registro (0.7%)₪7,910

Costos Totales₪49,720

Estadísticas

Vistas44

Publicado5/4/2026

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