En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Ata

Yitzhak Rabin 9, Kiryat Ata, Kiryat Ata

Kiryat Ata Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Ata·Barrio קרית אתא

₪1,950,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 7

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

168 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Nuevo en exclusiva Kiryat Ata, calle Yitzhak Rabin 9 Magnífico apartamento de 5 habitaciones convertido en 4 Espacioso y luminoso, en un edificio nuevo de aproximadamente 7 años, 🔹 Superficie del apartamento: aproximadamente 169 m² según el impuesto municipal, que incluyen: 20 metros de balcón, trastero y aparcamiento 🔹 Planta: 8 de 9 🔹 Cocina espaciosa con una gran y lujosa isla 🔹 Gran habitación de seguridad (Mamad) 🔹 Lujosa suite principal 🔹 Trastero en la misma planta 🔹 Aire acondicionado en cada habitación y aire acondicionado central en salón y cocina 🔹 Aparcamiento privado cubierto ✨ Ventajas adicionales: ✨ El apartamento disfruta de excelentes orientaciones ✨ Oeste, norte y sur con vistas abiertas al oeste y cerramiento de invierno en la mitad del balcón. Ron Bornstein

Información Adicional

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית אתא y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.5/10

Promedio

Ciudad: 4.7/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.5/10

Promedio

Ciudad: 5.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por debajo del promedio

₪11,607

21% sobre el prom.

Ciudad: ₪14,691Nacional: ₪21,495

4.5

Puntuación peatonal

5.5

Seguridad

₪11,607

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Ata

Espectro político

59%

33%

Derecha: 59%

Centro: 33%

Izquierda: 7.5%

Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

Likud36%

Yesh Atid18%

Shas11%

National Unity9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

62.1%

Total de votantes

26,279

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Ata

Orientación escolar(15 escuelas)

73%

27%

Estatal laica: 11 (73%)

Estatal religiosa: 4 (27%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

529

Promedio

Hebreo

548

Bueno

Matemáticas

556

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.0(Moderado)

Satisfacción docente

90%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

73%(Moderado)

Calidad de enseñanza

57%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la población

59K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Datos del censo 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,316,000

valuation.range: ₪2,200,000 — ₪2,432,000

valuation.listPrice

₪1,950,000

+18.8%(₪366,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,682/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,827,646

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 626.6)

₪19,238 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,108/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪5,496/mes

Hipoteca estimada

₪8,129/mes

Ingreso anual por alquiler

₪65,952/yr

Rendimiento bruto

3.4%

↓ Flujo de caja negativo: -₪2,633/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 168 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,950,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪8,671

Interés total

₪1,041,296

Pago Total

₪2,601,296

En 25 años, pagará ₪1,041,296 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,950,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪48,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪23,400

Tarifas de Registro (0.7%)₪13,650

Costos Totales₪85,800

Estadísticas

Vistas30

Publicado5/4/2026

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